موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  » در راستای اجرای پرونده کلاسه0200753 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین موضوع در خواست آقای  باقر رضایی نژاد بطرفیت آقایان و خانمها 1-فاطمه رضایی نژاد2-صمد رضایی نژاد 3-یداله رضایی نژاد 4-عذری رضایی نژاد 5-بتول رضایی نژاد6-غلامعلی رضایی نژاد همگی فرزندان حسن بخواسته دستور فروش ملک مشاعی  به انضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قزوین  . باعنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیه / شخص ثالث رانموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/10/20 روز چهار شنبه راس ساعت 9 صبح در محل خیابان دروازه رشت - خیابان شهید باهنر خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی ( دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 0 اتاق مزایده – اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصا ت مال مورد مزایده : 6 دانگ یک قطعه باغ سنتی واقع در باغات سنتی جنوب شهرستان قزوین معروف به فند سابق موضوع  ارزیابی  ملک مشاعی پلاک ثبتی 108 فرعی از 61 اصلی واقع در بخش 4 قزوین دارای سند رسمی به شماره ثبت 314022 مورخ 21 /4 /1401  بازدید و معاینه محل : ملک تعرفه شده بصورت یک قطعه باغ سنتی که دارای اسناد مشاعی می باشد که بر اساس سند مشاعی به شماره ثبت 314022 مورخ 21 /4 /1401  به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره  پلاک  108 فرعی از 61 اصلی به مساحت حدود 94 /1794 مترمربع به نام آقای باقر رضایی نزاد فرزند حسن مالکیت ثبت گردیده است .  و قطعه باغ سنتی تعرفه شده حدودً دارای 7 اصله بادام و 8 اصله درخت پسته قدیمی و تعدادی نهال پسته جوان می باشد. نتیجه کارشناسی :    با عنایت به بازدید میدانی و معاینه فنی از ملک تعرفه شده و  موضوع قرار کارشناسی در بین الهلا لین (( ارزیابی  ملک مشاعی پ?ک ثبتی فرعی 108 از 61 اصلی واقع در بخش 4 قزوین به استناد سند رسمی به شماره ثبت 314022 مورخ 21 /4 /1401  )) و بادر نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ملک از قبیل نوع سند مالکیت ، موقعیت مکانی ملک ، دسترسی به امکانات شهری و ....... ارزش فعلی شش دانگ باغ سنتی تعرفه شده به مساحت 96 /1974 متر مربع به مبلغ 300 میلیون تومان (سیصد میلیون تومان ) برآورد می گردد و با عنایت به این سهم مالکیتی سند فوق الذکر دو دانگ مشاع از شش دانگ می باشد لذا ارزش سهم مالکیتی سند مذکور (دو دانگ از شش دانگ) به مبلغ 100 میلیون تومان (یکصد میلیون تومان ) براورد می گردد .   لازم بذکر است که 6 دانگ باغ بفروش میرسد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود  که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.        دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  -  محمد احمدی    

شماره پرونده: 140222920000422606