موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0200714اجرای احکام مدنی موضوع محکومیت دادخواستی از سوی خواهان آقای مجید سنقری با وکالت آقای علی یار احمدی به طرفیت آقایان و خانم ها نسرین سنقری - فاضل سنقری - مریم سنقری - عباس سنقری - علی سنقری - حسن سنقری - قدسی سنقری به خواسته تقسیم ترکه (فی ما بین وراث در صورت تعذر از تقسیم ، فروش ما ترک و تقسیم وجوه حاصل از آن بین وراث نسبت سهم الارث) یک باب منزل مسکونی به مساحت تقریبی 400 متر مربع  واقع در استان تهران - شهرستان دماوند - دماوند -محله درویش -کوچه شهید ناصر صدیفی پلاک 1600 منزل سنقری، و همچنین مبلغ ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره مذکورتوسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای /خانم میرعابدینی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :  با سلام واحترام - عطف به پرونده کلاسه 0200714 در خصوص شکایت آقای مجید سنقری به طرفیت آقای حسن سنقری و غیره وبا موضوع تقسیم ترکه وبا توجه به دستور ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند ، گزارش ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد :مستندات ثبتی: مطابق تصویر یک فقره سند مالکیت رسمی دفترچه ای با شماره ثبت 2049 دفتر 17 صفحه 449 ششدانگ یک باب خانه به شماره 1600 واقع در شهر دماوند انتقالی از وراث مرحوم حیدر شجاع الدین که به نام خانم اقدس شجاع الدین (مورث طرفین دعوی) صادر وتسلیم گردیده است .حدود اربعه پلاک موصوف بدین شرح می باشد :شمالا: اول دیواریست بباغ 1557 سیداسداله وغیره دوم دیواریست بخانه شماره یکهزار وشش وصدو یک ورثه کربلائی قنبرشرقا: دیواریست بطویله شماره 1593 محمد صدیفی و غیره جنوبا: اول دیواریست به صحن حیاط شماره یک فرعی از 1600 محمدصدیفی و غیره دوم سنگ چینی است اشتراکی با خانه مجاور مذکور سوم دیواریست اشتراکی با اطاق خانه مجاور مذکور چهارم که شرقی است دیواریست به اطاق خانه مذکور پنجم بدیوار خانه چهار فرعی از 1591 یداله ششم دیواریست بخانه 3 فرعی از 1591 مشهدی عباس و غیره غربا: بنهر زراعتی عمومی مطابق تصویر یک فقره گواهی حصر وراثت شماره 109 مورخ 1398/01/18  صادره از شعبه چهارم شورای حل اختلاف دماوند ، شادروان اقدس شجاع الدین در مورخ  1390/02/02 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت عبارتند از :1- عباس سنقری (پسر متوفی)2- علی سنقری (همسر متوفی)3- حسن سنقری (پسر متوفی)4- مجید سنقری ( پسر متوفی)5- فاضل سنقری(پسر متوفی) 6- مریم سنقری (دختر متوفی)7- نسرین سنقری ( دختر متوفی)8- قدسی سنقری (دختر متوفی)ضمنا گواهی فوت مرحومه اقدس شجاع الدین در پرونده مضبوط می باشد .مطابق تصویر یک فقره گواهی حصر وراثت شماره 108 مورخ 1398/01/18 صادره از شعبه چهارم شورای حل اختلاف دماوند ، شادروان علی سنقری در مورخ  1396/12/15 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت عبارتند از :1- عباس سنقری (پسر متوفی)2- حسن سنقری (پسر متوفی)3- مجید سنقری ( پسر متوفی)4- فاضل سنقری(پسر متوفی) 5- مریم سنقری (دختر متوفی)6- نسرین سنقری ( دختر متوفی)7- قدسی سنقری (دختر متوفی)ضمنا گواهی فوت مرحوم علی سنقری در پرونده مضبوط می باشد .وضعیت موجود و جوابیه استعلام شهرداری دماوند در خصوص وضعیت پلاک 1600 فرعی مطابق نقشه برداری انجام شده از پلاک 1600 فرعی از 2 اصلی شهر دماوند (ملک مورد ارزیابی) مساحت وضعیت موجود ملک موصوف  به مقدار    374/78 مترمربع بوده و ضمنا مجاور جنوبی از درب پلاک 1600 فرعی رفت وآمد نموده و انشعاب گاز مجاور موصوف از این محل عبور می نماید .لازم به توضیح است ، مطابق نامه شماره ص/23484/1401 مورخ 1401/09/13 شهرداری دماوند که خطاب به دادگاه شعبه سوم حقوقی نگارش گردیده ، موارد ذیل درج گردیده است در خصوص پلاک ثبتی 1600 فرعی از 2 اصلی ، حریم حد شمال و غرب مطابق طرح تفصیلی کوچه هشت متری می باشد و حریم حد غرب از محور 3متر و همچنین مساحت پس از اصلاحی پلاک حدود 316 مترمربع میباشد نظریه کارشناسی:با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی ومستندات ثبتی درج شده وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره وبدون در نظر هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و... وهمچنین با توجه به مساحت پس ازاصلاحی اعلام شده توسط شهرداری دماوند (حدود 316 مترمربع) و با عنایت به موارد ذکرشده در گزارش کارشناسی ، ارزیابی وضعیت موجود ششدانگ پلاک 1600 فرعی از 2 اصلی شهر دماوند با توجه به استعلام ذکرشده به مبلغ  91/640/000/000 ریال (نود ویک میلیارد وششصد وچهل میلیون ریال ) معادل نه میلیارد ویکصد وشصت وچهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1402/10/9ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .  

شماره پرونده: 140091920004147158