موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                تاریخ    : 20/09/1402  شماره 0200716 /یک اجرا  آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه  0200716 /ج یک اجرا    مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان خوی  در خصوص موضوع دعوی سرکار خانم نسرین حسن زاده به وکالت آقای رشید حق وردی زاده بطرفیت آقایان مجتبی  - نادر –جابر و مرتضی و خانم ها اکرم و فریبا هردو کریم نژاد و خانم لیلان کارگر بخواسته صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش یک دستگاه اپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره4 فرعی از 265 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک خوی قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه چهارم به مالکیت ششدانگ عرصه و اعیانی بنام مرحوم حیدر کریم نژاد (مورث متداعیین ) به نشانی –خیابان طالقانی –کوچه امیر – بن بست امیر سوم –پلاک 39 هیئت منتخب  در خصوص ارزیابی پلاک ذیل  بازدید و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی محل به بشرح  ذیل اعلام گردیده است: مشخصات ثبتی آپارتمان مسکونی : پلاک ثبتی 4 فرعی از 265اصلی مفروز  و مجزا شده  از صفرفرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه چهارم عبارتست از یک دستگاه اپارتمان مسکونی با سند حدنگار (تک برگی ) به مساحت حدود99/15متر مربع قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه چهارم تک واحدی که 5/ متر مربع ان بالکن است به انضمام پارکینگ به مساحت 11/04متر مربع و انباری به مساحت 1/98 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی ان . مشخصات اعیانی : یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم ( طبقه آخر )تک واحدی به انضمام بالکن  پارکینگ و انباری با سیستم سازه ای از نوع اسکلت بتنی با پوشش سقف تیرچه بلوک و بتن به قدمت قابل تخمین حدود 12 سال به مساحت حدود 99/15متر مربع با نمای سنگی در اضلاع شرقی و غربی و حیاط در ضلع شرقی ملک با کف و دیوارهای پیرامونی سنگی به انضمام پارکینگ واقع در طبقه پیلوت با کف سنگی و دیوارهای کاشیکاری تا زیر سقف و کرکره اتوماتیک می باشد مجتمع آپارتمان مسکونی با نماسازی سنگی و پنجره های دو جداره دارای آسانسور و راه پله دسترسی به طبقات  با کف و پله سنگی و نرده استیل با پوشش دیوارهای رنگ آمیزی میباشد واحد آپارتمانی مورد گزارش مشتمل بر هال پذیرائی با پوشش کف از جنس سرامیک و دیوارهای پیرامونی کاغذ دیواری با کناف بندی و نور پردازی در سقف با دو اتاق خواب پوشش دیوارهای کاغذ دیواری و کف سرامیکی و آشپزخانه اپن با پوشش کف سرامیکی و دیوار کاشیکاری تا زیر سقف و کابینتبندی از جنس های گلاس می باشد سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیکی و دیوار کاشیکاری تا زیر سقف می باشد سیستم گرمایشی از نوع پکیج گازی و رادیاتور و دارای امتیازات آب و برق گاز شهری می باشد . نظریه کارشناسی : نظر به مواد اشعاری  بررسی های انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای واحد های آپارتمانی مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است  همچنین با در نظر گرفتن عرضه و تقاضا وضعیت فعلی بازار املاک  موقعیت مکانی و بافت محلی عرض معبر تعداد و طول بر عرصه ملک متصل به معبر نوع سند شکل هندسی قدمت و مساحت اعیانی با نوع مصالح بکار رفته در آن  نوع کاربری قانونی ملک و سایر موارد تاثیرگذار در ارزیابی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی همچنین در صورت نداشتن احتمال هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی از بابت عوارض دیون مالیات جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ارزش و بهای ششدانگ عرصه و اعیانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی تک واحدی واقع در طبقه چهارم و به پلاک ثبتی 4/265اصلی به مساحت حدود 99/15متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی و به عنوان قیمت پایه مجموعا به مبلغ 22/000/000/000( بیست و دو میلیارد ) ریال تعیین و اعلام می گردد . ملک موصوف در  مورخه1402/10/13  ساعت    11  روز چهار شنبه  از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از  ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه نمائید    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذ وبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.                                      محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی  

شماره پرونده: 140235920000436166