موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201275/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 35742 فرعی از 38274 فرعی از 123 اصلی بخش یازده قطعه 11 تفکیکی  واقع در تهران، جنت آباد جنوبی، کوچه پاستور، پلاک 4، واحد 19 طبقه 5  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم سمانه شریفی ادیب -آقای محمدرضا فراهانی صبا) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                                                                      موضوع : ارزیابی پلاک ثبتی 35742 فرعی از 38274 فرعی از 123 اصلی بخش یازده قطعه 11 تفکیکی       شماره بایگانی : 0201275              پیرو ابلاغ کارشناسی به 140268100037036146  مورّخ  20/06/1402 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 35742 فرعی از 38274 فرعی از 123 اصلی بخش یازده قطعه 11 تفکیکی  واقع در تهران، جنت آباد جنوبی، کوچه پاستور، پلاک 4، واحد 19 طبقه 5 بازدید بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح زیر بحضور تقدیم می گردد .  حدود و مشخصات باستناد جریان ثبتی ارائه شده :ششدانگ یکواحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 35742 فرعی از 38274 فرعی از 123 اصلی بخش یازده قطعه 11 تفکیکی  واقع در طبقه پنجم جنوبی بمساحت 24/62 متر مربع بانضمام  انباری قطعه 19 تفکیکی به مساحت 17/3 مترمربع واقع در پشت بام و بانضمام پارکینگ قطعه 19 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیر زمین با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات  و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی ان ، دارای حدود و محدودیت ها بشرح متن سند مالکیت از نوع سند تک برگی المثنی به شماره سریال 669640 و شماره یکتای 140220301023005077 به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق می باشد . توضیح اینکه سند سه دانگ مشاع دیگر ارائه نگردید.     توصیف اجمالی:آپارتمان مسکونی دارای کابینت ام دی اف وکف سرامیکی و و دیوار ها دارای نقاشی و گچبری و پنجره فلزی و دو خوابه دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد. سایر مسایل و حدود رسیدگی درتصویر گزارش به پیوست گزارش تقدیم شده است.   با عنایت به توضیحات فوق وبررسی اسناد مدارک ارائه شده از قبیل تصاویراسناد مالکیت وتصاویرگزارش ارائه شده و نیز جمیع جهات موثردر امر کارشناسی از قبیل قدمت ، کاربری ، مساحت ، دسترسی از معابر، موقعیت، شرایط بازار، عرف محل و مشاعی بودن وغیره بدون اطلاع و در نظر گرفتن میزان و نحوه مالکیت و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون وعقب نشینی احتمالی بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، به شرط تخلیه بودن، ارزش پایه مزایده ششدانگ پلاک فوق با در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات متعلّقه  به مبلغ 58/800/000/000 ریال( بحروف پنج میلیارد و هشتصدو هشتاد میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/10 ساعت 09/30 الی 09/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920002333339