موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) برابر پرونده 980789 شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز محکوم علیه رحمان احمدی فرزند اسلام محکوم به پرداخت 1/000/000/000 ریال از بابت مهریه در حق محکوم لها خانم فضه جبرائیلی و پرداخت 50/000/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت شده است بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، سهم الارث محکوم علیه از ملک قولنامه ای به آدرس تبریز، روستای آناخاتون، تقاطع 10 متری با 18 متری، جنب سوپرمارکت آذربایجان، سوپر مرغ احمدی متعلق به پدر محکوم علیه اسلام احمدی توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/10/06 راس ساعت 11 الی 12 از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک قولنامه ای واقع است در تبریز، روستای آناخاتون، تقاطع 10 متری با 18 متری، جنب سوپرمارکت آذربایجان، سوپر مرغ احمدی، یک باب خانه تجاری مسکونی در سه طبقه همکف و اول و دوم با اسکلت فلزی بوده که ساختمان دارای سه باب مغازه در طبقه همکف و راه پله از کوچه می باشد که طبقه اول بصورت مسکونی و طبقه دوم بهار خواب می باشد.ملک فوق بنابه اظهار طرفین دعوی به مالکیت قولنامه ای آقای اسلام احمدی بوده که فوت نموده و ملک فوق به وراث آقای اسلام احمدی تعلق دارد و محکوم علیه آقای رحمان احمدی هم جزو وراث می باشد. (هیچگونه مدرکی دال بر مالکیت به اینجانب ارائه نگردید).با توجه به متراژ انجام شده مساحت عرصه ملک فوق حدوداً 70 مترمربع بوده که در طبقه همکف 3 مغازه و راه پله بوده و طبقه اول با زیربنای حدوداً 78 مترمربع با راه پله و طبقه دوم حدوداً 48 مترمربع می باشد. مغازه موجود تحت تصرف (محکوم علیه) به مساحت حدوداً 13/30 مترمربع با دهانه 3 متر و با ارتفاع 3/83 متر بوده که با کف سرامیک و دیوارها تا 2 متر کاشی و بقیه گچ کاری بوده و ورودی  مغازه یا شیشه سکوریت و کرکره مشبک معمولی بوده و دارای انشعابات مشترک با ساختمان می باشد.ورودی طبقات اول و دوم از کوچه ماشین نرو و دیوارهای گچ کاری و آشپزخانه حدوداً تا 1/80 متر کاشی با کف سرامیک و فاقد کابینت و دارای انشعابات مشترک با مغازه می باشد. با توجه به موقعیت ساختمان و منطقه وقوع و کیفیت استقرار آن نسبت به مناطق مختلف محل، شکل هندسی و حدود اربعه، عمر مفید اعیانی و قیمت عرف محل، میزان مرغوبیت و بهره دهی ، با صرف نظر از موارد ثبتی و شهرداری و حقوقی مرتبط با ملک و دیون و عوارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ملک فوق در حال حاضر و در وضع موجود با توجه به قولنامه ای بودن سند مالکیت با انشعابات و امتیازات منصوبه و ارزش مالکیت زیر سرقفلی ها و با در نظر گرفتن مغازه و ساختمان طبقات اول و دوم به مبلغ کل 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد که بخشی از سهم الارث به میزان 8/33 سهم از 100 سهم از ملک قولنامه ای فوق الذکر ( ارزش مالکیت زیر سرقفلی ها و مغازه و ساختمان طبقات  همکف  اول و دوم )به مبلغ 1/000/000/000 ریال در قبال محکوم به بفروش خواهد رسید شایان ذکر است که سهم الارث محکوم علیه 17/5 سهم از 100 سهم ملک قولنامه ای فوق الذکر می باشد   شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز

شماره پرونده: 9809984112100550