موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 96 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200473 له مهدی مداح  علیه حسین رضایی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ /23/701/133/606 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ /1/185/056/681 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 57686 فرعی از 123 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و صدوسی و شش فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان متعلق به ثالث معرف مال، توقیف و به منظور تودیع محکوم به و هزینه اجرائی برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-جنت آباد مرکزی-چهارراه ایرانپارس- خیابان صلاحی-کوچه شاهد یکم – پلاک 17  می باشد. وضعیت سند: پلاک ثبتی 123/57686  بخش 11 دارای یک جلد سند مالکیت تک برگی به شماره شناسه یکتا 140020301023026989 و شماره دفتر الکترونیکی ه/99 259274 به میزان مالکیت 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به تاریخ 1400/09/02 بنام خانم صدیقه رضایی اشنی فرزند غلامعلی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 57686 فرعی از 123 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و صدوسی و شش فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان به مساحت 87/18 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج که 4/95 متر مربع آن پیشرفتگی 2/03 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام انباری مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2/99 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیر زمین یک بانظمام پارکینگ مسکونی قطعه ششتفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع در سمت مرکزی زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها آیین  نامه اجرایی آن .حدود مشخصات طبق سند صادره است مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 44490 تاریخ 1400/08/17 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 709 شهر تهران استان تهران.وضعیت اعیان:ملک مورد کارشناسی در طبقه پنجم یک مجتمع مسکونی 10 واحدی واقع گردیده که طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری و 5 طبقه مسکونی 2 واحدی روی زیر زمین و پارکینگ می باشد . و همکف پارکینگ می باشد اسکلت ساختمان بتن آرمه و نمای ساختمان سنگ و پوشش بام ایزوگام ساختمان حدود 4 سال ساخت می باشد.آپارتمان مورد کارشناسی شامل هال و پذیرایی و 2 اطاق خواب و آشپزخانه باز و حمام و توالت مجزی و بالکن سر پوشیده و پارکینگ و انباری می باشد.پوشش کف هال و پذیرایی و اطاق خواب ها سرامیک و دیوار ها و سقف گچکاری و رنگ آمیزی و پوشش کف آشپزخونه سرامیک و دیوار ها کاشکاری و سقف کاذب و دارای کابینت ام دی اف پوشش کف سرویس ها سرامیک و دیوارها کاشی و سقف کاذب سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی تاسیسات و انشعبات ،آب مجزی و برق تکفاز و گاز مجزی و مجموعه دارای یک دستگاه آسانسور می باشد .ضمنا درهای واحد چوبی با چهار چوب فلزی و درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها دو جداره یو پی وی سی می باشد.حسب الاظهار ساکن ملک در حاضر خانم صدیقه رضایی اشنی و همسرشان می باشند.نظریه کارشناسی :با توجه به جمیع جهات ذکر شده در بالاو عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی و زمانی و قدمت بنا و کاربری مسکونی و فارغ از احراز صحت یا سقم مدارک ،ارزش ششدانگ ملک فوق بشرط اینکه هیچگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک در دفاتر اسنادرسمی وجود نداشته باشه و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و بانکها و اشخاص حقیقی در وضع موجود بملغ 78/460/000/000ریال معادل هفت میلیارد و هشصد و چهل و شش میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک به مبلغ 39/230/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و بیست و سه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر است بمیزان 1/9 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ سهم خانم صدیقه رضائی اشنی از طریق مزایده بفروش برسد، مزایده در تاریخ 1402/10/03  از ساعت  10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                 دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920003903141