موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول  *** در خصوص پرونده کلاسه 0200766 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند،محکوم له پرونده اجرائی آقای حسن علیائی و محکوم علیه پرونده آقای محمود صفری فرزند حبیب اله در ارتباط با محکومیت محکوم علیه  به پرداخت1-محکوم به به میزان : 20/000/000/000 ریال  2- نیم عشر اجرائی به میزان :  1/000/000/000 ریال نظر به اینکه ملک معرفی شد توسط شخص ثالث  و  توسط کارشناس محترم اقای عبدالله عبدالباقی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :
در تاریخ 1402/08/18 به محل ملک مراجعه و از داخل ملک به نشانی: دماوند، خیابان فرهنگ(سنگ پل) نبش کوچه پژوهش بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف) خلاصه مستندات  : برابر تصویر یک برگ سند مالکیت ارائه شده و بحکایت پرونده به شماره چاپی 937861 الف 90 مورخ 1390/11/16 ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در غرب طبقه زیرزمین اول بمساحت 86/78 مترمربع، قطعه 1 تفکیکی با پلاک ثبتی 4771 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از باقیمانده 599 واقع در دماوند به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 1 تفکیکی بمساحت 12/50 مترمربع، ذیل شماره 9980 صفحه 290 دفتر 65 دماوند بنام خانم زهرا اولادیان ثبت گردیده است. ب) وضعیت موجود: ملک تعرفه شده با موقعیت شرقی نسبت به خیابان فرهنگ و جنوبی نسبت به کوچه پژوهش دارای ساختمانی شش و مجموعاً 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری و دارای دو ورودی جهت ارتباط با واحد های مسکونی(یکی از خیابان فرهنگ و یکی از کوچه پژوهش) میباشد. زیر زمین دوم با فضای پارکینگ(فرش کف از سنگ و پوشش دیوار از سنگ و سرامیک) و انباری، زیرزمین اول مشتمل بر دو واحد مسکونی، طبقه همکف با فضای تجاری و دو طبقه فوقانی هر یک، شامل دو دستگاه آپارتمان مسکونی میباشد، اسکلت آن از نوع بتنی، سقف از نوع تیرچه، نماسازی آن از سنگ با پنجره هائی از پروفیل یو پی وی سی، پله و کفپوش پاگرد از سنگ و پوشش بدنه راه پله قسمتی از سنگ و مابقی از گچ با نرده فلزی به انضمام یک دستگاه آسانسور، سیستم گرمایش ساختمان پکیج و عمر ساختمان حدوداً 13 سال میباشد. آپارتمان مورد بازدید در سمت غرب زیرزمین اول و مشتمل بر آشپزخانه، هال و سالن پذیرائی، حمام و سرویس بهداشتی میباشد، فرش کف سالن از و موزائیک بانضمام موکت، پوشش دیوار پذیرائی از گچ کاری، فرش کف آشپزخانه و سرویسها از نوع سرامیک و پوشش دیوار آشپزخانه و سرویسها از نوع کاشی، ، کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف است. ضمناً سالن دارای کمد دیواری میباشد. ج) نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب مشروحه فوق، تحقیقات و معاینات فنی بعمل آمده و با در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت زمانی و مکانی، نوع کاربری، قدمت و کیفیت بنای احداثی و مساحت با فرض صحت مندرجات تصاویر مدارک ابرازی با اصول آن و نداشتن معارض و منع قانونی جهت انتقال رسمی، فارغ از نوع مالکیت و شخص مالک و همچنین موارد ثبتی و حقوقی مرتبط و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب شش دانگ آپارتمان تعرفه شده بمیزان  25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد میگردد . که بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده محکوم علیه خارج از مهلت  اعتراض خود را اعلام نموده اند و نظریه کارشناسی قطعی شده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1402/10/13 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./ 
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140268920002755113