موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0201016/127ج-دادنامه 1402009659مورخ 1402/3/29-محکوم له آقای منوچهر حیدری هراتمه فرزند حسن -محکوم علیهم خانم و آقا - توران- فرزانه-مه جبین-منیژه-پروین دخت -شهرت همگی حیدری هراتمه - انسیه کلهر - سهیل -وحید- مسعود --سعید - بزرگمهر  شهرت همگی حیدری هراتمه -موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 7022/8479مفروز از 1728بخش 2 تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0201016 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 8479 فرعی از 7022 اصلی ، بخش 2 تهران ، به محل مورد نظر به نشانی نارمک ، خیابان  46 متری غربی ، میدان 93 ، کوچه شهید علیرضا سعیدی ، پلاک 19 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 8479 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 1728 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران ، به مساحت 99.2 مترمربع . که سند تک برگ سی و شش سهم مشاع از سیصد و شش سهم عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 042639 به شماره شناسه یکتا 139820301025000393 ثبت و صادر گردیده است . حدود اربعه ملک : شمالا : به دیواری به طول 4.96 متر به قطعه 4303 تفکیکی شرقا : به دیواری به طول 20 متر به قطعه 4304 تفکیکی جنوبا : پی است به طول 4.96 متر به کوچه بن بست  غربا : پی است به طول 20 متر به قطعه 2 تفکیکی  بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان سه طبقه و نیم ، شمالی و قدیمی ساز با نمای سنگ و آجر می باشد . طبقه همکف دارای هال ورودی و دو اتاق تو در تو کفها موزائیک و دیوارها گچ و رنگ است. آشپزخانه واقع در زیرپله ، کف موزائیک ، دیوار قسمتی کاشی و قسمتی گچ و رنگ و کابینت فلزی است . در پاگرد طبقه همکف به اول سرویس و حمام واقع شده است. طبقه اول مشابه طبقه همکف دارای دو اتاق تو در تو کف موزائیک ، دیوار گچ و رنگ ، در پاگرد طبقه اول به دوم دارای آشپزخانه کف موزائیک ، دیوار گچ و رنگ ،  کابینت فلزی . نیم طبقه دوم دارای یک اتاق کف موزائیک ، دیوار گچ و رنگ  سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد . طبقه زیرزمین به صورت انباری می باشد .  به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالکین قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 140/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. تاریخ مزایده  1402/10/11 ساعت 10 الی 10/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز    
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006084199