موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده : 1-پرونده کلاسه201048/1ج اصل خواسته مبلغ7/000/000/000ریال ومبلغ350/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان7/73سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  2- پرونده کلاسه201065/1ج اصل خواسته مبلغ500/000/000ریال ومبلغ25/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/55سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  3- پرونده کلاسه201543/1ج اصل خواسته مبلغ4/000/000/000ریال ومبلغ200/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان4/41سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف   پرونده کلاسه201029/1ج اصل خواسته مبلغ17/000/000/000ریال ومبلغ850/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان18/91سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201029/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای آریو آرمان ماهان - سیدمحمدرضا میرعلی - جعفر محفوظ ابرغانی به پرداخت مبلغ 28/500/000/000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 114/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس (مجموعا"مبلغ28/614/000/000ریال در حق محکوم له آقای  ذبیح اله صادقی و پرداخت مبلغ 1/430/700/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به 1-پرونده کلاسه201048/1ج اصل خواسته مبلغ7/000/000/000ریال ومبلغ350/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان7/73سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  2- پرونده کلاسه201065/1ج اصل خواسته مبلغ500/000/000ریال ومبلغ25/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/55سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  3- پرونده کلاسه201543/1ج اصل خواسته مبلغ4/000/000/000ریال ومبلغ200/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان4/41سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف   پرونده کلاسه201029/1ج اصل خواسته مبلغ17/000/000/000ریال ومبلغ850/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان18/91سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. 1- پرونده کلاسه201048/1ج اصل خواسته مبلغ7/000/000/000ریال ومبلغ350/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان7/73سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  2- پرونده کلاسه201065/1ج اصل خواسته مبلغ500/000/000ریال ومبلغ25/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/55سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  3- پرونده کلاسه201543/1ج اصل خواسته مبلغ4/000/000/000ریال ومبلغ200/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان4/41سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف   پرونده کلاسه201029/1ج اصل خواسته مبلغ17/000/000/000ریال ومبلغ850/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان18/91سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی0201029   قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (43524 / 118)    در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201029 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی (43524 / 118)، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت محکوم علیه واقع در تهران، 35 متری گلستان، ایران زمین شمالی، نبش کوچه شکوفه دوم، پلاک 1 /2، طبقه چهارم سمت شرقی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک کن تهران  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 43524  فرعی از 118  اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 5931 فرعی از اصلی مذکور بخش 11حوزه ثبت ملک کن  تهران استان تهران به مساحت (81 /145) مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه چهارم که مقدار 57 /22 مترمربع آن پیشرفتگی ، (68 /3 ) مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است آپارتمان مذکور حسب اظهار دارای پارکینگ و انباری می باشد . آپارتمان مذکور دارای  بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی ، کابینت آشپزخانه MDF بهمراه اجاق گاز توکار  ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره،  سیستم گرمایش و سرمایش پکیج و داکت اسپیلیت  میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان مسکونی 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ  و پنج طبقه مسکونی بروی آن در 10 واحد آپارتمان می باشد . موقعیت عرصه نسبت گذر جنوبی - غربی، نمای ساختمان سنگ و آجر پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ، فرش کف پارکینگ سنگ و بدنه دیوار سنگ ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف، دارای کنتور آب ، برق سه فاز  مشترک و برق، گاز با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 5 سال به نظر می رسد. د ) حدود رسیدگی :1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (43524 / 118) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 181،000،000،000 ریال معادل هجده  میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد                                                                                                          1-پرونده کلاسه201048/1ج اصل خواسته مبلغ7/000/000/000ریال ومبلغ350/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان7/73سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  2- پرونده کلاسه201065/1ج اصل خواسته مبلغ500/000/000ریال ومبلغ25/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/55سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف  3- پرونده کلاسه201543/1ج اصل خواسته مبلغ4/000/000/000ریال ومبلغ200/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان4/41سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف   پرونده کلاسه201029/1ج اصل خواسته مبلغ17/000/000/000ریال ومبلغ850/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان18/91سهم مشاع از3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک موصوف ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس ومبلغ114/000/000ریال بابت نظریه کارشناس با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/29 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920002499950