موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201147 مربوط  حسین شکورزاده خسروشاهی بطرفیت 1-سولماز شکورزاده خسروشاهی 2-فرنگیز بافنده نوبری 3-فرحناز شکورزاده خسروشاهی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی قطعه ۳ تفکیکی با پلاک ثبتی ۱۹۰ فرعی از ۱۶۳۹ اصلی مفروز از پلاک ۲۵ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۱ تهران به آدرس تهران ،میدان قدس،خیابان دزاشیب،خیابان شهید رمضانی،کوچه بن بست شهید مرادیان ،پلاک 9 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. از نظر مشخصات ثبتی :طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط احدی از خواهان به شماره چاپی ۰۰۸۱۰۸ صادره از اداره ثبت شمیران مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 117/97 متر مربع که مقدار 2/98متر مربع آن بالکن است قطعه ۳ تفکیکی با پلاک ثبتی ۱۹۰ فرعی از ۱۶۳۹ اصلی مفروز از پلاک ۲۵ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۱ تهران با تضمام انباری مسکونی قطعه ۲ تفکیکی به مساحت 30/99متر مربع واقع در طبقه زیرزمین ۱ و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۲ تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور بنام آقای حسین شکورزاده خسرو شاهی ثبت و صادر گردیده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیتهای احتمالی بر اساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت شمیران تهران خواهد بود. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود ۴ سال ساخت به مساحت  117/97 متر مربع واقع در طبقه سوم یک ساختمان مسکونی میباشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در شش طبقه احداث گردیده به نحوی که طبقه زیرزمین بصورت فضای انباری بوده و طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ بوده و در طبقات اول الی چهارم بصورت تکواحده در کل دارای ۴ دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال ،پذیرایی سه اتاق خواب یکی مستر آشپزخانه این با کابینت ام دی اف دارای دو حمام و دو سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی دارای کفپوش سنگ و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت و پکیج و دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و دارای یکباب انباری و یک واحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در سکونت خانم سولماز شکورزاده خسروشاهی عنوان گردید. با توجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی ۱۹۰ فرعی از ۱۶۳۹ اصلی بخش ۱۱ تهران با مساحت ۱۱۷/۹۷ متر مربع با توجه به کاربری مسکونی کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی با کلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت اصالت استاد و امکان انتقال و تحویل به غیر در کل برابر هیجده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان 18/850/000/000تومان ارزیابی گردید. و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/10/13 از ساعت 9:00 الی 10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                           دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140191920008927889