موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0100697  اجرای احکام مدنی7  شیراز موضوع محکومیت مالی   صادره از شعبه16 دادگاه عمومی حقوقی شیراز محکوم له زهره کشاورز  تقاضای فروش اموال توقیفی غیرقابل افراز  بطرفیت محکوم علیه رضا جوانمردی  به شرح ذیل الذکرمعادل مبلغ 13/681/361/000ریال  را نموده لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت  روز  سه شنبه  مورخ 1402/10/5 ساعت8الی 9  صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه 7دادگستری شیراز واقع در خیابان هدایت نبش کوچه10 مزایده برگزار و متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه تاریخ  1402/8/14 کارشناس رسمی دادگستری :   4/557/600/000  ریال می باشد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بصورت فیش واریز به حساب سپرده  به حساب  صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران ارائه و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم وما به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز و بقیه بهای ملک را حداکثر ظرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. در صورت عدم پرداخت باقیمانده ، مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول می باشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی  در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز  و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش  مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند. مشخصات ملک :ارزیابی سرقفلی پلاک ثبتی 13 فرعی از 323 اصلی با لحاظ زیرزمین  به آدرس شیراز- خیابان قاآنی شمالی –رو به روی خیابان منوچهری-نبش کوچه 9-فروشگاه کالای برق آذین نور کد پستی 7139935359   مشخصات مغازه مورد دعوی:     مغازه موضوع دعوی به استناد نقشه تک خطی تهیه شده توسط آقای علی محمد لیاقت ، شامل 2 طبقه (زیرزمین و همکف) می باشد که در دو  قسمت 1 و 2 به شرح ذیل مشخص گردیده است: - قسمت 1 آن (طبقه همکف) : عرصه تجاری دارای مساحت 56/ 13 مترمربع، حقوق تجاری (سرقفلی) 75/ 11 مترمربع ، محدوده منظم شده عرصه تجاری ردیف 1 و 8 مترمربع( آقای جوانمردی با پرداخت عوارض شهرداری در سال 1391 به محدوده ردیف یک اضافه نموده است ) می باشد. لازم به ذکر است محکوم له خانم زهره کشاورز توحیدی اظهار می نمایند که  8 مترمربع مذکور بعد از تغییر کاربری به محدوده تجاری ردیف یک منظم شده است و نباید برای ارزیابی لحاظ شود.(لذا در ارزیابی توسط اینجانب نیز لحاظ نگردیده است.) - قسمت 2 آن (زیرزمین ) به مساحت 29/ 11 مترمربع انبار تجاری و فضای راه پله داخلی 81/ 0 مترمربع توسط آقای لیاقت برداشت و مشخص گردیده است. اسکلت به صورت مصالح بنایی و فلز و سقف تیرآهن با قدمت ساخت بالای 40 سال می باشد. متعلقات : دارای انشعاب آب و برق وگاز می باشد. لازم به ذکر است در پاسخ  استعلام سازمان امور مالیاتی موجود در پرونده، متراژ سرقفلی مغازه مورد دعوی مشخص نگردیده است.   حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارد: به استناد نامه اداره کل امور مالیاتی استان فارس موجود در پرونده سرقفلی به صورت مشاع و به شرح ذیل می باشد: -      میزان 36/ 91 سهم از یکصد  سهم شش دانگ سرقفلی مغازه مذکور متعلق به آقای عبدالرسول جوانمردی -      میزان 64/ 8 سهم از یکصد  سهم شش دانگ سرقفلی مغازه مذکور متعلق به آقای رضا جوانمردی     نتیجه کارشناسی :     ارزش و بهای سرقفلی یک باب مغازه موضوع قرار کارشناسی مطابق متراژهای اعلامی توسط همکار محترم ، با توجه به توضیحات فوق وموقعیت جغرافیایی و شکل هندسی ملک،قدمت و مساحت بنا، بافت اجتماعی ، نوع کاربری ، مرغوبیت محل کسب ، سوابق استیجاری وحسن شهرت مستأجر و شرایط منطقه و سایر عوامل موثر و در صورت صحت و اصالت اسناد ،با لحاظ زیر زمین  به شرح ذیل اعلام می گردد: -  با زیرزمین: مبلغ 52/750/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان و میزان 64/ 8 سهم از یکصد سهم شش دانگ سرقفلی مغازه مذکور متعلق به آقای رضا جوانمردی معادل 4/557/600/000 ریال میباشد. دادورز شعبه 7اجرا احکام مدنی شیراز-اسلام بدخشان  

شماره پرونده: 9709980703100886