موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )0201279/اجرای احکام شعبه دوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9809970229100613مورخ  1398/04/26    واجرائیه شماره  9910420229100703مورخ 1399/10/14 موضوع دعوی نقی عسکریان  علیه صدقعلی عظیمی    محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 17/404/400/139بابت محکوم به ومبلغ 870/220/007ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت با توجه به عدم پرداخت از سوی محکوم علیه  پلاک ثبتی 75941 فرعی از 138 اصلی متعلق به محکوم علیه  به نشانی: تهران، شهرک رضویه ، خیابان اسکندرلو، کوچه قائم آل محمد ، کوچه دوم غربی، پلاک 16 طبقه 6 توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل میباشد.   مشخصات ثبتی ملک:   به موجب شماره نامه 140185601054030255 به تاریخ 1401/10/26 صادره از حوزه ثبتی ملک خاوران تهران، یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 75941 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزا شده از 4863 فرعی از اصلی مذکور قطعه 22 در طبقه 6 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 123/09 مترمربع.   متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه 22 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4863فرعی از 138 اصلی به مساحت 123/90 مترمربع، واقع در سمت جنوبی طبقه ششم که 3/31 مترمربع آن بالکن است. توضیحات ملک:   به حدود: شمالاً: در 4 قسمت که قسمت 3 آن غربی است . اول دیواریست بطول 2/58 متر به راه پله مشاعی دوم درب و دیوار است بطول 3/49 متر به لابی سوم دیواریست بطول 2/20 متر به لابی چهارم دیواریست مشترک بطول 8/38 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 21. شرقاً: دیواریست بطول 8/76 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن صد و سی و هشت اصلی قرار دارد. جنوباً: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول 11/31 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 3/18 متر به فضای حیاط مشاعی. غرباً دیواریست بطول 7/88 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن 138 اصلی قرار دارد.   مشخصات منضمات ملک :   پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10/37 مترمربع واقع در طبقه 0 به حدود: اربعه: شمالاً:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 متربه پارکینگ مسکونی قطعه 6. شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/16 متر. جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است. غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/16 متر.   مشخصات مالکیت :   مالکیت علی عظیمی فرزند مرسلقلی شماره شناسنامه 1460 تاریخ تولد 1357/03/01 صادره از مشکین شهردارای شماره ملی 1671474831با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 139985601054007507 مورخ 1399/04/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 490822 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301054041840  ثبت گردیده است.با شماره مستند مالکیت 22957 تاریخ 1394/09/30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 869 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 490822 سری الف سال 99 با شمار دفتر الکترونیکی 139920301054041840 ثبت گردیده است.   محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990053807214 مورخ 1401/10/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران برای مالکیت علی عظیمی بازداشت می باشد.   محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 22957 مورخ 1394/09/30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 869 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن ثبت شده .   بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139920401054000291 تاریخ 1399/04/12 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق و دستور قاضی محترم اجرای احکام مورخ 1402/03/03 در خصوص نحوه اجرای قرار کارشناسی تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی138/75941 به مبلغ 49/000/000/000ریال معادل (چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. مقرر گردید وفق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی 2/23 دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور درقبال مجموع (مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی 18/274/620/146ریال ) روزسه شنبه مورخ 1402/09/28ازساعت 13الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9809980229100232