موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* به نام خدا*                                                     آگهی مزایده اموال غیر منقول: در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی، آگهی مزایده بدین شرح  تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده :دستور فروش منافع ملک موقوفه میرزا شفیع به پلاک ثبتی 1 فرعی از 18 اصلی به نشانی: لواسان کوچک، بلوار امام خمینی (ره)، نبش خیابان گندم می باشد . که در راستای دستور فروش صادره به شماره 535-940 مورخ 94/09/14  تمامی سهمی مالکین مشاعی به فروش خواهد رسید. مالکین مشاع، طبق متن دستور فروش حسنعلی، ایرج، حسین(مرحوم شده  طبق اعلام یکی از مالکین از دو یک ورثه به نام آیدا مانده است)، سهیلا، همگی میثمی فرد، سید حسین ایگه ای ، داود فتاحی، معصومه عباسی، بهروز و شعله میثمی فرد، محمدصادق میثمی فرد می باشند ورثه ایرج نیز:بدری حاجی هادیان و تینا میثمی فرد می باشد. طبق مندرجات صورت مال غیر منقول ملک در تصرف مالکین مشاعی است و یک تن از آنها به نام خانم معصومه عباسی در آنجا ساکن است که طبق اظهار شفاهی همسر ایشان آنجا را تخلیه کرده است. بخشی از  نظریه کارشناسی بدین شرح است: .مشخصات طرفین پرونده:خواهان ها کلاسه 930716  سید حسین ایگه ای و داود فتاحی و معصومه عباسی خوانده ها کلاسه 930716  حسنعلی، ایرج، حسین سهیلا، بهروز، شعله، محمد صادق همگی با شهرت میثمی فرد و اداره اوقاف و امور خیریه لواسان ،نشانی مورد کارشناسی: لواسان، بلوار امام خمینی ره ، نبش خ گندم .حدود رسیدگی:نظریه کارشناس منتخب، در چارچوب قرار کارشناسی صادره، در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین ملاحظه لایحه وکیل خوانده ها و معاینه محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و  مستندات و اطلاعات دیگری، ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و گزارش بنا به صلاحدید مقام محترم قضایی اصلاح می گردد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده آنها می باشد و مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی باشد. مدارک و مستندات موجود:به موجب تصویر سند اجاره، عرصه مسکونی از پلاک 18/1 از موقوفه میرزا شفیع جائیج به مساحت 2303/50 متر مربع به شماره 4076 مورخ 1381/08/20که در آن مستاجر آقای ایرج میثمی فرد و خانم زهرا میثمی فرد و موجر موقوفه میرزا شفیع جائیج بتصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان لواسان عنوان شده است.به موجب تصویر سند اجارنامه ، که در صفحه 170 دفتر جلد 18  دفترخانه شماره 1 لواسان تحت شماره 7670  مورخ 1390/05/27 ثبت شده است که در آن مستاجرین آقای سید حسین ایگه ای،داود فتاحی و معصومه عباسی و موجر موقوفه میرزاشفیع جائیج بتصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان لواسان و مورد اجاره سه دانگ مشاع از مساحت 1151/75 متر مربع از شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 2303/50  متر مربع از پلاک ثبتی 18/1 در قریه جائیج لواسان بخش 11 تهران و حدود اربعه  شمالاَ 67/20 متر به بلوار امام خمینی (ره)  شرقاَ بطول 19/45متر به ملک مجاور، جنوباَ بطول 29/91 و39/45 متر به کوچه و غرباَ بطول 48/10  متر به خیابان گندم می باشد .در تصویر پاسخ دفتر موقوفات بهرام بیگ گرجی و میرزا شفیع صدراعظم در استعلام شماره 1399191003338257 مورخ 1399/3/21 ریاست محترم اجرای احکام مدنی بخش لواسانات عنوان شده است. فروش منافع ناشی از عرصه ملک موقوفه به مساحت 2303/50 متر مربع مطابق با نظریه کارشناسی و مقررات موضوعه از طریق مزایده از نظر این موقوفه بشرطی بلامانع است که حقوق موقوفه از قبیل اجور معوقه و پذیره نقل انتقال ناشی از فروش منافع به این موقوفه پرداخت گردد.مطابق با تصویر یک برگ گواهی عدم خلاف به شماره 840 مورخ 1392/3/21 صادره از شهرداری لواسان در ملک موصوف در طبقه همکف به مساحت 52 متر مربع واحد مسکونی احداث شده است همچنین رعایت پخ بلوار به طول4/20 متر و پخ کوچه به طول 2 متر الزامی است.نظریه کارشناسی:با توجه به تصویر مدارک مندرج در پرونده ، مداقه در قرار کارشناسی و گزارش کارشناسی بدوی، بررسی لایحه اعتراضی، بازدید از محل و معاینات و تحقیقات میدانی و با توجه به موقعیت مکانی، کاربری، اوضاع و احوال بازار مسکن در زمان ارزیابی، صرف نظر از دیون احتمالی، صرف نظر از اصالت ملک و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در صورت عدم وجود هرگونه منع قانونی و شرعی و قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ارزش شش دانگ منافع ناشی از عرصه ملک موقوفه مورد نظر به مساحت 2303/50 متر مربع به مبلع 1/880/000/000/000ریال معادل یکصد و هشتاد و هشت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده در مورخ 1402/11/01ساعت11صبح در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی راظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک، فراهم گیرد

شماره پرونده: 9309982218200382