موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/25541 بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان آقای شهلا صادقی فرزند هوشنگ با وکالت آقای علی اکبر اعظمی  با میزان مالکیت  سه دانگ مشاع از شش دانگ  به طرفیت خوانده خانم زهرا صادقی فرزند محمدعلی  با میزان مالکیت  سه دانگ مشاع از شش دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990023855793 مورخ 1402/07/01توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220143182147مورخ 1402/08/22کارشناس دادگستری، ملک به نشانی: شاهین شهر –مجتمع ساختمان های چوبی-فرعی 12- پلاک 373 مراجعه و طی بازدید و معاینه فنی مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد: مشخصات محل : محل مورد نظر به صورت یک باب خانه یک طبقه به صورت باغ مسکونی می باشد که دارای حدود 493 عرصه و در حدود 260 متر مربع سقف شیروانی و ساخت مسکونی با اسکلت چوبی ،و دیوار های داخلی چوبی و دربهای قدیمی چوبی و پنجره خارجی فلزی با نرده محافظ که سقف نهایی به صورت شیروانی می باشد و دارای قدمت بالای 40 سال ساخت و دارای انشعابات برق و گاز و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش چیلرمی باشدکف داری موزائیک قدیمی و بدنه دارای پوشش گچ ورنگ و دارای مختصات جغرافیایی 552152 x=  و 3633941 y=  می باشد مشخصات ثبتی محل دارای دو برگ سند تگ برگی سه دانگی  با مشخصات زیر می باشد 1- سند به شماره چاپی 857376 /ب 99 و شماره اصلی 301 و فرعی 25541 و دارای کد یکتا 139920302035025498 و به مساحت 493.92 متر مربع عرصه به میزان سه دانگ و به نام شهلا  صادقی به شماره ملی 1971866776 فرزند هوشنگ 2- سند به شماره چاپی 857375 /ب 99 و شماره اصلی 301 و فرعی 25541 و دارای کد یکتا 139920302035497 و به مساحت 493.92 متر مربع عرصه به میزان سه دانگ و به نام زهرا صادقی به شماره ملی  2298902763 فرزند محمد علی  قرار کارشناسی - تعیین قیمت روز ملک خلاصه نظر  و ارزیابی کارشناسی: با توجه به موارد مذکور ،موقعیت و مشخصات و وضع موجود ملک و گذر موجود و مساحت عرصه و اعیان ،نوع و قدمت بنا و مشترکات و امتیازات ودر نظر گرفتن شرایط روز و براساس تصاویر مدارک ابرازی از خواهان  ،فارغ از بدهیها و تعهدات حقوقی وقانونی و عوارض احتمالی مربوط به ارگانها و سازمانها و ادرات دولتی و غیردولتی و موسسات مالی و غیرمالی و یا افراد حقیقی و حقوقی  ارزش عرصه و اعیان و تاسیسات ساختمان موجود 130/000/000/000 ریال برابر سیزده  میلیاردتومان ارزیابی و براورد می گردد ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/08/08مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که به خانم نیکی قنبری فرزند قلی  تفهیم شد این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند (( لازم به ذکر است با توجه به اینکه حسب استعلام ثبتی مذکور ، حق استفاده از منافع و حق سکونت مادام الحیات مصالح (آقای محمد علی صادقی) و همچنین خیار فسخ عقد صلح مربوطه مادام الحیات موصوف نسبت به دوفقره سه دانگ متعلق به طرفین با شخص مصالح می باشد، در راستای حقوق طرفین و مصالح موصوف می بایست فروش ملک مذکور با رعایت حقوق مصالح موصوف به شرح فوق الذکر صورت گیرد.)) و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز یکشنبه  مورخ 1402/10/10ساعت  09/30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که مالکیت ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920002967292