موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201148 له  حسین شکورزاده خسروشاهی علیه  1- سولماز شکورزاده خسروشاهی 2-فرنگیز بافنده نوبری 3-فرحناز شکورزاده خسروشاهی مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی۳۱۲۴۸ فرعی از ۲ اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۴۱۱۹۴ فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی تهران ، تهرانسر، خیابان تهرانسر، خیابان حاج اکبری ( بیست و چهارم ) ، کوچه اول ، پلاک یک طبقه سوم ،واحد شمال غربی به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی : به گواهی سند کاداستری ابرازی، عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ) وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ۳۱۲۴۸ فرعی از ۲ اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۴۱۱۹۴ فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت یکصد و چهار متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم با نضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف با نضمام انباری قطعه نه تفکیکی به مساحت پنج متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . مشخصات ظاهری : آپارتمان موضوع ارزیابی در یک ساختمان شمالی ، شرقی هفت طبقه ۲۰ واحدی با عمر حدود ۱۵ سال واقع است . نما ساختمان در دو طرف جنوب و غرب سنگ است. ساختمان دارای آسانسور ، راه پله ، آیفون تصویری ، درب جک دار برقی ریموت دار و اتاق شیشه ای مدیریت است. داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب آشپزخانه و توالت و حمام است. سالن و دو اتاق خواب به فضای گذر مشرف است. کابینت آشپزخانه ام دی اف است. گاز رومیزی و هود دارد . سالن شومینه دارد. کولر آبی و رادیاتور و پکیج دارد. قاب پنجره ها آهنی با شیشه دو جداره دارد . آپارتمان طبق سند دارای یک انباری و یک پارکینگ است. در زمان بازدید در اختیار مستاجر معرفی شد. لیکن تصویر اجاره نامه ارائه نشد. نظر کارشناس : با توجه به جمیع مشخصات و بدون هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی احتمالی قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به مساحت یکصد و چهار متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع پلاک ۳۱۲۴۸ فرعی از ۲ اصلی واقع در بخش ۱۰ تهران با انضمام پارکینگ و انباری با جمیع امتیازات، در مجموع هفتاد میلیارد ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد .مزایده در تاریخ روز1402/10/13از ساعت  10:00 الی  11:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                         دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920004944686