موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201458/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت طلق)  به پلاک ثبتی 38753 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 3043 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت اصلی با شماره ورقه مالکیت 706275  ، شناسه یکتا 140120301023023060 مورخ 19 / 06 /1401 ، اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران، قطعه 7 تفکیکی بمساحت 15 / 163مترمربع،واقع در بخش 11 ثبتی تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم مریم مصورزاده - لیلا مصورزاده - علیرضا مصورزاده - مرجان مصورزاده - شهرزاد مصورزاده ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع:ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 38753 / 126  شماره بایگانی 0201458 و شماره پرونده 140268920002434049 بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201458  باتاریخصدور 29 / 07 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، فلکه دوم صادقیه ، بلوار کاشفی ، خیابان بهنام ، کوچه 12 بهنام ،پلاک یک (واحد 7) ، مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارکارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضارمی رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک:                                                               یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت طلق)  به پلاک ثبتی 38753 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 3043 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت اصلی با شماره ورقه مالکیت 706275  ، شناسه یکتا 140120301023023060 مورخ 19 / 06 /1401 ، اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران، قطعه 7 تفکیکی بمساحت 15 / 163مترمربع،واقع در بخش 11 ثبتی تهران به نام خانم مریم مصورزاده  ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 15 / 163  مترمربع در طبقه سوم ساختمان واقع گردیده ودارای پارکینگ قطعه  2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین سمت غرب و فاقد انباری سندی است. مقدار 90 / 6 مترمربع از مساحت واحد، بالکن می باشد. طبق دستور مقام محترم قضائی گزارش زیر براساس ظاهر بناو املاک همجوار تهیه وتنظیم گردیده است.  2) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی ،مدارک  مستندات و اطلاعات جدیدمتکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت  15 / 163 مترمربع به پلاک ثبتی 38753 فرعی از126 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 160 ریال معادل شانزده میلیاردتومان  برآوردو پیشنهاد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/05 ساعت 10/00 الی 10/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920002434049