موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200708/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی ملک : فرعی  70705  از اصلی 126  مفروز  و مجزی  شده از  پلاک  64059  فرعی از  اصلی  مذکور  قطعه  8  تفکیکی به مساحت 143.81 متر مربع  به انضمام  پارکینگ مسکونی  قطعه 2 تفکیکی  به  مساحت  11.25متر مربع  واقع در سمت شمال شرقی همکف به انضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.19 مترمربع در سمت غربی همکف و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم شهرزاد شکریانی اللهق -فاطمه نجاری-  سجاد ابراهیم ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   درخصوص پرونده به شماره  2/140268920001748035  و به  شماره بایگانی 0200708  اینجانب  بهروز شفیعی خسروشاهی کارشناس منتخب به  راهنمایی و در  معیت خواهان های پرونده از ملک به  آدرس تهران بزرگراه اشرفی اصفهانی خیابان 22 بهمن خیابان امیر ابراهیم کوچه بهاران پلاک 13 طبقه چهارم بازدید و نظریه کارشناسی را به شرح زیر تقدیم می نمایم:لازم به توضیح است به استناد دستور قضایی مندرج در ابلاغیه شماره  140268100018771196  مورخ 1402/4/4 ارزیابی با توجه به اسناد ابرازی خواهان و واحد های مشابه انجام پذیرفت. مشخصات ثبتی ملک : فرعی  70705  از اصلی 126  مفروز  و مجزی  شده از  پلاک  64059  فرعی از  اصلی  مذکور  قطعه  8  تفکیکی به مساحت 143.81 متر مربع  به انضمام  پارکینگ مسکونی  قطعه 2 تفکیکی  به  مساحت  11.25متر مربع  واقع در سمت شمال شرقی همکف به انضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.19 مترمربع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن واقع در حوزه ثبتی کن. مستندات: - پاسخ استعلام ثبتی شماره 140285601023007940 مورخ 1402/3/22  حوزه ثبت ملک کن  - سند مالکیت به شماره ثبت 668892 /الف/1401 به مالکیت فاطمه نجاری یک دانگ از ششدانگ - سند مالکیت به شماره ثبت 668891 /الف/1401 به مالکیت شهرزاد شکریانی اللهق دو دانگ از ششدانگ مشخصات ملک مورد بازدید: آپارتمان  مورد ارزیابی دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه اوپن  با کابینت ام دی اف و سرویس دست شوئی ایرانی و فرنگی در حمام می باشد درب ورودی ضد سرقت و درهای داخلی با روکش چوبی می باشند، فرش کف سنگ پلاک و دیوار ها اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری و تزئینات بوده و ستون ها ابزار خورده می باشند سرمایش با کولر آبی و  گرمایش با پکیج  شوفاژ می باشد. پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشند نمای ساختمان سنگ مرمریت و ساختمان آسانسور دارد قدمت ساختمان حدود 9 سال می باشد واحد دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز و آب اشتراکی می باشد. حدود بررسی: این ارزیابی صرف نظر از هرگونه  سوابق ثبتی،  ملکیتی و احراز مالکیت و نیز  فارغ از هرگونه  بدهی، بازداشت ثبتی،  تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با  فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه  بررسی صحت  و اصالت این موارد در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و هم   چنین در چهارچوب قرار صادره و صرفا" جهت  همین پرونده تنظیم گردیده است. نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مشخصات فوق با توجه به بازار روز معاملات  153900000000 یکصد و پنجاه وسه میلیارد و نهصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/29 ساعت 09/00 الی 09/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                                                                              

شماره پرونده: 140268920001748035