موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده در تاریخ 28/ 9/ 1402، ساعت 8 تا 9، در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند، برگزار می گردد. 1- نام و نام خانوادگی مالک ؟ جواب : مرحوم علی محمد حیدری. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک، محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟ جواب : ملک مذکور به صورت دو باب عمارت و شامل 4 واحد مسکونی و دو دهانه مغازه می باشد که واحد های مسکونی، مورد استفاده آقایان نعمت ، مرتضی و قدرت حیدری بوده و یک باب از مغازه ها مورد استفاده نعمت حیدری با فعالیت صافکاری و تعمیرگاه ماشین بوده و مغازه دیگر غیر فعال می باشد . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ جواب :ملک فاقد سند ثبتی می باشد . 4- تعین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ جواب : بر اساس اظهارات آقای نعمت حیدری واحد مسکونی مورد استفاده آقای قدرت حیدری در حال حاضر به صورت قرارداد استیجاری یک ساله به غیر واگذار شده و مبلغ قرض الحسنه آن به میزان 40 میلیون تومان می باشد . 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته شده است ؟ جواب :ملک به صورت مشاع بر اساس سهم الارث بین وراث می باشد و بر اساس اظهارات آقای نعمت حیدری هیچ قسمتی از آن فروخته نشده است . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ جواب :وراث بر اساس سهم الارث نسبت به ملک ذیحق می باشند . 7- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود ؟ جواب : بر اساس ارزیابی انجام شده به تاریخ 1402/02/18قیمت پایه مزایده ملک مورد نظر با لحاظ نمودن امکانات، امتیازات و انشعابات مربوطه و در نظر گرفتن موقعیت منطقه ای ، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک و عمر بنا ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، با در نظر گرفتن جمیع جهات، برابر 1/400/000/000تومان  ( یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) تعیین گردیده است . - مابقی اطلاعات درخصوص ملک متنازع فیه بر اساس گزارش اولیه مورد استفاده گردد .   مشخصات عمارت مورد ارزیابی : عمارت مسکونی، واقع در  نهاوند -خیابان شیخ منصور- ابتدای کوچه نصر پانزدهم. - عمارت مسکونی مورد ارزیابی، دارای عرصه ای به میزان 520 متر مربع بوده و اعیانی آن شامل یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه با سازه دیوار آجری و نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و بدون نماسازی که طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی و بخشی از آن به صورت مغازه صافکاری در حال فعالیت می باشد؛ طبقه اول نیز به صورت یک واحد مسکونی می باشد و مساحت کل دو طبقه، برابر حدود 235 متر مربع می باشد . همچنین انبار به مساحت حدود 20 متر مربع و نیز یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه با سقف تیر چوبی به مساحت حدود 200 متر مربع می باشد . لازم به توضیح است با توجه به وضعیت معابر موجود، به نظر می رسد بخشی از ملک در مسیر تعریض خیابان واقع گردیده است .

شماره پرونده: 140028920002044422