موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی فروش مال غیر منقول اجرای احکام مدنی شعبه سمیرم نظر به درخواست محکوم له ، مبنی بر استیفای محکوم به از سهم الارث محکوم علیه، در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0100779    محکوم له:  خانم آریا بهرامیان    محکوم علیه:  محمدرضا بهرامیان   موضوع محکومیت مدنی- حکم به پرداخت  240 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و با توجه به معرفی مال توسط محکوم له از  سهم الارث محکوم علیه متوفی مرحومه مدینه بهرامیان  جهت استیفای دین  با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ    1402/10/06  ساعت  08:30   صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری سمیرم واحد مزایده ، که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده ، برگزار نماید. طالبین خرید باید در روز مزایده 10 درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم  نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود مابقی ثمن نیز ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. اوصاف املاک معرفی شده مورد مزایده: ملک شماره 1: در خصوص ارزیابی   میزان 415380 متر مربع  زمین زراعی ،پلاک 4 فرعی از 31 اصلی  واقع در مزرعه موسوم به حاجی ابادسمیرم به آدرس : سمیرم –مزرعه حاجی آباد  بازدید بعمل آمده که ضمن بررسی لازم ، ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه  و معاینه محلی به استحضار می رساند :         دستور مقام قضایی:ارزیابی  ملک /باغ      نوع مالکیت : رسمی  نام مالک :  ابولفتح بهرامیان فرزند خیراتعلی مساحت زمین:415380متر مربع   شماره پلاک:4فرعی از 31 اصلی واقع درمزرعه حاجی آباد وضعیت زمین:زراعی امتیازات: فاقد دسترسی  به برق،گاز و .... با فاصله تقریبی 9 کیلومتر از جاده اصلی (سمیرم -یاسوج) با توجه موارد اشاره شده  ارزش ریالی هر متر مربع زمین(با لحاظ حقابه و سایر فاکتور های اثر گذار ) به طور متوسط در این قطعه 200000ریال لحاظ گردیده  و لذا ارزش کل  ملک به طور تقریبی 8 میلیارد و سیصد میلیون تومان   تقویم می گردد. ملک شماره 2: محل موردتقاضای کارشناسی واقع درسمیرم خیابان مطهری  مواردزیرمشاهده واعلام می گردد: - موضوع پرونده مطالبه مهریه می باشد وموضوع موردتقاضای کارشناسی بررسی و  ارزیابی یک ملک  مسکونی دارای سند به  آدرس ذکرشده درگزارش می باشد. - ملک موردتقاضای کارشناسی دارای سند به شماره پلاک 1/3145به شماره چاپی616286 ازبخش یک ثبتی سمیرم می باشدوعرصه ملک به مساحت292مترمربع باکاربری مسکونی(خانه) درضلع جنوبی خیابان مطهری واقع شده است.ملک دارای دسترسی ازضلع شمالی به خیابان مطهری می باشد وازسایرجهات محصوربه سایرپلاکها است.مالکیت ملک ذکرشده به میزان پنج دانگ مشاع عرصه واعیان ازشش دانگ عرصه واعیان به نام آقای ابوالفتح بهرامیان باکدملی 1209589796می باشد. - اعیانی ملک ، یک باب ساختمان باسازه دیوار باربرآجری غیرمسلح باسقف تیرآهنی دریک ونیم طبقه شامل زیرزمین وطبقه مسکونی جمعا" به مساحت حدود250مترمربع شامل 100مترمربع زیرزمین و150مترمربع طبقه همکف می باشد.زیرزمین درحد اندود بدون درب وپنجره اجراشده وبه عنوان انبار استفاده می شود.طبقه همکف باکاربری مسکونی با کف سازی سیمانی و دیوارهای پذیرائی تایک متر سرامیک ومابقی سفید کاری شده است.کابینتها فلزی است و بدنه آشپزخانه کاشی کاری شده است.درب وپنجره ها از جنس آلومینیوم است وساختمان فاقدنما می باشد. - ملک مذکوردارای اشتراکهای آب وفاضلاب و گاز وبرق خانگی می باشد وحیاط فاقد کف سازی و به صورت گلی  می باشد. - نتیجه کارشناسی: 1- بادرنظرگرفتن میزان عرصه واعیان و موقعیت،ابعاد،دسترسی،قدمت وکیفیت اعیانی ها وسایرعوامل موثردرکارشناسی ارزش  ملک مذکوربدون درنظرگرفتن بدهی های احتمالی به شهرداری،بانکها  وسایردستگاه ها 40،300،000،000  ریال معادل چهار میلیارد و سی میلیون  تومان براورد و اعلام می گردد.   آدرس : سمیرم میدان ریحانه- بلوار دانشگاه -ساختمان دادگستری                
دادرس واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمیرم/قدیم - پیمان آراسته

شماره پرونده: 140109920002415491