موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201987 ج م 5 ( دستور فروش ) خواهان :  زهرا عبادی و خواندگان : سکینه ، حوا ، محمد ، لیلا و فاطمه همگی به فامیلی کریم پور و راضیه حیدرپور  بخواستۀ دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 4899 فرعی از 7166 اصلی مفروز و مجزی از 3342 قطعه 13 واقع در بخش 4 تبریز  و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین به نسبت سهم  ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ  1402/10/04  روز دوشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140230100034458421 مورخه 04-08-1402 در خصوص پرونده اجرائی به شماره  0201987  ،  با راهنمائی احدی از مالکین مشاعی آپارتمان به آدرس تبریز – شهرک ارم – منطقه 5 – جنب دبستان عدالت - پلاک 5 - آپارتمان زیرزمین یک مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان  و مشاعات ساختمان بازدید و معاینات محلی بعمل آمد.   توصیف کلی:       آپارتمان مورد ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه زیرزمین ساختمان نسبت به سمت شمالی ساختمان و همکف نسبت به معبر حد غربی تحت پلاک ثبتی 4899 فرعی از 7166 اصلی واقع در بخش 4 تبریز به مساحت  166.42 مترمربع فاقد پارکینگ اختصاصی و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.     آپارتمان موصوف در ساختمان 5 طبقه سازه ای (زیرزمین یک + همکف + 2 طبقه + نیم طبقه سوم) و با اسکلت بتنی و نمای آجر سه سانتی زرد رنگ واقع گردیده است.     کاربری مورد استفاده آپارتمان مسکونی و با موقعیت قرار گیری به اصلاح شمالی - غربی بوده و دسترسی به آپارتمان از سمت راه پله و حیاط ملک میسر است راه پله ارتباطی ساختمان مستقیماً به حیاط دسترسی نداشته و دسترسی به حیاط از طریق درب سمت غربی مشرف به کوچه میسور است.     اتاق های سمت شرقی دسترسی به نور نداشته و فاقد نورگیری می باشند.     آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد.     فضای داخل آپارتمان بصورت سه اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است.     نازک کاری داخلی پذیرائی و اتاق ها دیوارها و سقف رنگ آمیزی می باشد.     آشپزخانه دارای نصبیات کابینت دیواری هود و پکیچ و سینک و شیرآلات می باشد.     سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد.     سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور تعبیه شده است.     در زمان بازدید آپارتمان در ید برخی از خواندگان پرونده مشاهده گردید.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 38/000/000/000 ریال (سی و هشت میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140230920002491018