موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0200918/ج ودادنامه واجرائیه صادره ازشعبه42دادگاه حقوقی تهران له آقای مهدی ونکی علیه 1-طیبه ونکی 2-تهمینه ونکی 3-سحرجعفرپوریان جنتی 4-غلامرضا جعفرپوریان جنتی به خواسته تقسیم ترکه یکباب منزل مسکونی لذا جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران -ده ونک -خ شرافتی-بن بست ششم پلاک16 می باشد.مشخصات ثبتی:طبق تصویر سندهای مالکیت اعیانی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به شماره 35667 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از 113 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهران ونک شمیران به مساحت 291.51 متر مربع با حدود شمالا بطول 11.85 متر به کوچه بن بست شرقا اول بطول 7.45 متر به کوچه و دوم بطول 7.15 متر به ملک امیر مسعود حسامی نوشهری از پلاک 113 فرعی از 70 اصلی :جنوبا : بطول 11.85 متر به ملک مجاور از پلاک مذکور و غربا خط فرضی است بطول 24.60 به ملک مجاور از پلاک مزبور که ذیل ثبت شماره 422385 دفتر 2 ٫ 1795 صفحه 139 سند دفترچه ای با شماره چایی 014078 سال 87 سری الف ثبت و صادر گردیده است. مشخصات کلی ملک :ملک مورد کارشناسی دارای یک بنای قدیمی بوده که دارای آشپزخانه ، نشیمن، یک اتاق ، سرویس ایرانی و حمام سرهم ، کف واحد سرامیک ، دیوارها تگرگی ،گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی بوده و در قسمت ورودی دارای دو سوئیت بوده که درب آنها به بیرون کوچه باز می شود.دارای 2 کنتور برق و انشعاب گاز و آب می باشد.حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی به مبلغ 116/400/000/000 ریال معادل (یازده میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان) تعیین و اعلام می گرددلذامقررگردید در روزدوشنبه مورخ 1402/10/04 ساعت 10:30 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد.مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 140191920006028878