موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده   به موجب دستور فروش صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی تهران به کلاسه  0102145 دعوی آقای حسینعلی بهرامی بالاجاده با وکالت آقای محمد علی خادمی جهرمی به طرفیت خانم طیبه فرخی و معصومه بهرامی بالاجاده مبنی بر فروش پلاک ثبتی به شماره 2398/53996 لذا ملک مذکور توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است و در مورخه 1402/09/29 در ساعت 13  از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد مزایده در آدرس تهران میدان معلم مجتمع قضائی مطهری طبقه سوم دفتر اجرای احکام مدنی برگزار خواهد شد .       مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 53996 فرعی از 2398 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 44484 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 40.24 مترمربع در سمت غربی طبقه یک که 1.08 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.   آدرس ملک:تهران، محل امامزاده حسن، خیابان شهید بهروز صبوری(رضوان)، کوچه شهید محمدرضا امانی، پلاک 43 واحد 2   مشخصات ملک:   ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول در یک ساختمان 4 طبقه(طبقه همکف، اول، دوم، سوم  چهارم) که هر طبقه دارای دو واحد به جز طبقه چهارم که دارای یک واحد می باشد که در مجموع دارای 7 واحد می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای یک اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش آن شوفاژ می باشد. پوشش دیوارها گچ و پوشش کف واحد سرامیک می باشد و همچنین دارای کابینت ام دی اف می باشد. نمای بیرونی ملک سنگ می باشد.           حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:   رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد.     نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش شش دانگ آپارتمان با کاربری مسکونی (پلاک ثبتی 2398/53996واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ؛ برابر 20،500،000،000(بیست میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل 2،050،000،000  (دو میلیارد و پنجاه میلیون) تومان برآورد می گردد.                                                                                      

شماره پرونده: 140168920001548201