موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0200907 این اجرا،له خانم لیلا ابوالحسنی با وکالت آقای محمدرضا اسدی اسدآبادی بطرفیت آقای محمود رحیمی با موضوع مطالبه 112 قطعه سکه تمام بهار آزادی،پس از تعرفه مال ،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است: اینجانب کارشناس منتخب با حضور در دفتر اجرای احکام مدنی پس از مطالعه پرونده مطروحه نیابت از واحد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دو (ونک تهران ) و اطلاع از دستور اجرای قرار کارشناسی مورخ 1402/08/25 به اتفاق وکیل محترم پرونده آقای محمدرضا اسدی اسدآباد و آقای ابوطالب عزتی حافظ ملک به محل وقوع زمین واقع در رودسر-روستای لشکاجان علیا عزیمت و پس از تعرفه و بازدید و معاینه زمین تعرفه شده و بررسی‌های انجام گرفته از جمیع جهات گزارش به شرح آتی جهت استحضار تقدیم می‌گردد: در یوم کارشناسی پس از تعرفه توسط حافظ ملک و وکیل محترم یک قطعه زمین به مساحت 1171.5 متر مربع فاقد سند رسمی داخل در طرح هادی روستا طبق مبایعه نامه  شماره 75601 مورخ 1397/01/15 در مشاور املاک اکباتان کد239 حوزه ثبتی شهرستان رودسر ثبت فروشنده : آقای حمید محمدی میرفضل اله فرزند حسین به شماره شناسنامه 35264 صادره از تهران کد ملی 0059183020 ساکن تهران- خیابان پیروزی- میدان بروجردی -پلاک 80 خریدار : آقای محمود رحیمی فرزند عباس به شماره شناسنامه 3223 صادره از تهران کد ملی 0056935861 ساکن رودسر- بازرگان محله به استناد موارد توقیفی توسط فرماندهی پاسگاه چینیجان رودسر پس از تعرفه بدوا نسبت به تطبیق مبایعه نامه فوق الذکر به مساحت فوق الاشاره با زمین تعرفه شده در طبیعت اقدام ، ملاحظه گردید زمین از جهات حدود اربعه مبایعه نامه شماره ماده 2 موضوع مشخصات ملک مورد معامله به لحاظ قرار موقعیت مکانی شمالا و جنوبا و شرقا و غربا توسط مسئول املاک اکباتان کد 239 رودسر آقای آقاجانی به شماره تماس 01342625260 در تاریخ 1395/01/15 اشتباها به تحریر درآمده و نیز در مورخ یکم آبان ماه 1402 ساعت 16 مورخ یوم جاری فوق در اجرای دستور شماره 0200907 مورخ 1402/08/01 صادره از دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر علیه آقای محمود رحیمی به پرداخت 112 سکه تمام بهار آزادی در حق خانم لیلا ابوالحسنی با وکالت آقای محمدرضا اسدی اسدآباد مطابق موقعیت مکانی مبایعه نامه در توقیف ملک مورد نظر توسط پاسگاه چینیجان رودسر با کد 8659 نیز درج گردیده بود.   با عنایت به اصللاحیه و استناد به کروکی و نقشه طرح هادی پیوست شرح گزارش به ملک فوق الذکر با حدود اربعه صحیح به شرح زیر اصلاح و اعلام می‌گردد: که شمالا به نهر آب و منزل آقای حسین آقاجانی ، شرقا به ملک ورثه مرحوم موثقی و جنوبا جاده آسفالته 5 متری و بخشی نیز به منزل آقای مظفری و غربا نیز به جاده آسفالته و قسمتی از ضلع غربی به منزل آقای حسین آقاجانی متصل و اطراف زمین فوق الاشاره فقط در ضلع غربی و بخشی هم از ضلع جنوبی به وسیله سیم خاردار محصور شده است. بنابراین قطعه زمین مورد تصرف در مختصات X=437242-Y=4105408 در موقعیت UTM  واقع شده است. در مالکیت و تصرف خوانده پرونده آقای محمود رحیمی واقع در روستای لشکاجان علیا می‌باشد.   فلذا ارزش شش دانگ عرصه ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی و پرس و جو از مطلعین و چند مشاور املاک منطقه و نوع کاربری و راه دسترسی و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه به ازای هر متر مربع قیمت پایه به مبلغ  18.000.000 ریال به مساحت 1171.68 متر مربع جمعاً 21.090.240.000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و نه میلیون بیست و چهار هزار تومان  برآورد و تقویم می‌گردد.  ضمناً تعیین اصالت مبایعه نامه با مقام محترم قضایی می‌باشد.   لذا بدین منظور مزایده در ساعت 9/30 تا 10/30 روز سه شنبه مورخه 1402/10/12 و با حضور نماینده دادستان محترم شهرستان رودسر،از قیمت پایه در محل دفتر اجرای احکام مدنی آغاز شده و هر شخص بالاترین قیمت را پیشنهاد کند،با پرداخت آن مالک تلقی می گردد،در غیر اینصورت مکلف است ده درصد ثمن معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری رودسر واریز،رسید آن را از واحد اجرا اخذ و در خصوص باقی مانده ثمن معامله(نود درصد) ظرف حداکثر یک ماه نسبت به پرداخت مابالتفاوت اقدام نماید.بدیهی است در صورت عدم تکمیل وجه در فرجه مقرر،ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع دولت ضبط خواهد شد.این آگهی به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی منتشر می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر – کمیل خندان بالنگا

شماره پرونده: 140291920000042251