موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول(نوبت دوم ) برابرپرونده کلاسه 0100254 ج م  محکوم علیهما 1- مخمراسمعیل زاده 2- سلمان اسمعیل زاده 3- سواد اسمعیل زاده 4- منظر اسمعیل زاده 5- بی بی جعفری محکوم هستند به فروش پلاک ثبتی 2457 فرعی از 24 اصلی بخش 31 و تقسیم حاصل فروش بین وراث به نسبت سهم مشاعی  ، در راستای اجرای حکم پلاک فوق الذکر توسط کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده و طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل فروخته می شود :   الف :قرار کارشناسی : آیا ملک متنازع فیه قابلیت تقسیم و افراز به تعداد سهام شرکاء را دارد یا خیر؟ و در صورت مثبت بودن پاسخ نقشه تفکیکی تهیه نمائید در غیر اینصورت قیمت هر ملک اعلام گردد . ب) مشخصات سجلی ملک : 1- آدرس کلیبر خیابان شهید ایمانی محله حسن آباد کوچه غسالخانه - پلاک 1975 منزل مرحوم سلیمان اسمعیل زاده 2- مشخصات ثبتی : ششدانگ یک قطعه خانه به پلاک ثبتی 24/2155/2457 اصلی واقع در کلیبر بخش 31 تبریز و به مساحت 23/388 متر مربع که تحت شماره 1188 در صفحه 310 دفتر املاک جلد 7 ثبت شده و مرحوم سلیمان اسمعیل زاده (مورث طرفین )به شماره مستند مالکیت 27 مورخ 1369/01/18 موضوع سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 083630 مالک ششدانگ عرصه و اعیان می باشد . 3- حدود اربعه : شمالاً : فاقد حد - شرقاً : بطور منکسر بطول 32/75 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 2150 فرعی - جنوباً : در 3 قسمت ، اول بطول 12/20 متر دیوار به دیوار به باقیمانده پلاک 2155 فرعی ، دوم از شمال به جنوب به طول 60 سانتیمتر پی دیوار به پی دیوار باقیمانده پلاک 2155 فرعی ، سوم به طول 7/60 متر به دیوار باقیمانده پلاک 2155 فرعی - غرباً : به طور منکسر به طول 34/40 متر درب و دیواریست به کوچه و درب ورود در این حد است . 4- مساحت عرصه : 388/23 متر مربع . ج) - مشخصات اعیانی : یکیاب ساختمان مسکونی 3 طبقه به مساحت کل 300 متر مربع و با قدمت در حدود 40 سال و احداثی با دیوار بنائی سنگی و آجری و فاقد نماسازی و با انشعابات کامل و به شرح زیر: 1- زیر زمین به مساحت 41 متر مربع و استفاده به عنوان مرغدانی و متفقاً با طبقه همکف مورد استفاده می باشد . 2- طبقه همکف به صورت مسکونی به مساحت 149 متر مربع و شامل : 4 اتاق + انباری + دهلیز + سرویسهای بهداشتی که داخل رنگ آمیزی و پنجره ها آلومینیوم ساده و با ورودی مجزا از حیاط و سیستم گرمایشی بخاری گازی و با انشعابات مجزا می باشد . 3- طبقه اول به صورت مسکونی به مساحت در حدود 110 متر مربع و با ورودی مجزا از کوچه و شامل هال + 3 اتاق + آشپزخانه + سرویسهای بهداشتی و با ورودی مجزا از کوچه و دارای انشعابات مجزا می باشد. 4- حیاط: کف خاکی و قسمتی به صورت باغچه و دیوارها از نوع سنگ لاشه و آجر می باشد و در حدود 3 متر گود واقع شده است . 5- توضیح اینکه به دلیل شرایط توپوگرافی و شیب تند منطقه ، طبقه اول نسبت به سطح کوچه به عنوان همکف ولی نسبت به حیاط به عنوان طبقه اول می باشد . د) نظریه کارشناسی : 1- ملک مسکونی مورد ارزیابی به مساحت عرصه 388/23 متر مربع با توجه به تعداد وراث (3 اولاد پسر + 2 اولاد دختر و همسر )و مقررات شهرداری به کیفیت و کمیت موجود قابلیت تقسیم فیمابین وراث را ندارد . 2- با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به منطقه و موقعیت وقوع ملک + شرایط توپوگرافی و شیبدار منطقه + دسترسی به شوارع و امکانات زیر بنائی + ابعاد ، مساحت ، برملک + کیفیت و قدمت بنا و ساری عوامل ذیمدخل در موضوع ، ارزش فعلی ششدانگ ملک مورد بحث اعم از عرصه و اعیان و با لحاظ امتیازات ، انشعابات و محوطه سازی و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و محدودیت های احتمالی ، از نظر این هیئت به مبلغ کل 15/000/000/000 ریال (پانزده مبلیارد ریال )و به شرح زیر تقویم و تعیین می گردد.   - ارزش ریالی عرصه به مساحت 388/23 متر مربع از قرار هر متر مربع 25/000/000 =9/705/750/000 ریال - ارزش ریالی اعیان به مساحت در حدود 300 متر مربع از قرار هر متر مربع 17/000/000 = 5/100/000/000 ریال - ارزش ریالی انشعابات موجود به صورت سرجمع = 194/250/000 ریال پلاک ثبتی فوق الذکر از طریق مزایده با رعایت مفاد مواد 115-117-121-126-127-128-134-101 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی وفق مقررات اجرای احکام مدنی در تاریخ 1402/09/27 روزدوشنبه ساعت 10 الی 12 در واحد اجرای احکام مدنی به فروش می رسد فلذا طالبین درصورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دایره اجرای احکام مدنی دادگستری کلیبر مراجعه تا ترتیب و راهنمایی لازم جهت بازدید ازمورد مزایده داده شود ضمناً درصورت انصراف برنده پس از انجام مزایده ده درصد بهای کل مزایده از نامبرده اخذ وبه نفع دولت ضبط خواهد شد حضور طرفین درموعد فروش در اجرای احکام الزامی است و شرکت کنندگان قبل از حضور در جلسه مزایده باید ده درصد بهای کل مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند و فیش آن را در روز مزایده به اجرای احکام مدنی کلیبر تحویل دهند. دادورز اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی ) شهرستان کلیبر-حسن رحیمی  

شماره پرونده: 140130920002901530