موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول درخصوص پرونده اجرایی کلاسه982812/ج ودادنامه دستور فروش صادره ازشعبه41دادگاه حقوقی تهران له آقای محمدرضا فتح اله گل علیه 1-خانم شهناز فتح اله گل 2-آقای علیرضا فتح اله گل 3-آقای اسفندیار فتح اله گل به خواسته فروش پلاک ثبتی 49/2425 بخش11 تهران لذا جهت فروش توسط احد از کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع در:تهران سبلان شمالی پایین ترازموتورآب بین کوچه قنبری وبابایی فر پلاکهای 408و410 می باشد.مشخصات ملک: مورد ارزیابی عبارت است ازعرصه و اعیان ششدانگ یکدستگاه ساختمان تجاری ومسکونی کلنگی در 3 طبقه به پلاک ثبتی 2425/49 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 87/58 مترمربع عرصه با بر حدودا 7 متر به خیابان سبلان که در حال حاضر بصورت تجاری و مسکونی است . بخش مسکونی ملک جمعا وحدودا بمساحت  98  مترمربع در دو طبقه درحال حاضر تخلیه و خالی از سکنه است وبخش تجاری شامل یکباب مغازه واقع در همکف بمساحت  حدودا 42 مترمربع است که قبلا عکاسی بوده ودر حال حاضر فاقد فعالیت است. مورد ارزیابی فاقد پایانکارساختمانی است وقدمت بنا بالغ بر 45 سال است وحسب الاظهار در خصوص واحد تجاری با شهرداری جهت ثبیت تجاری و اخذ پایانکار توافقاتی صورت گرفته که فیش های آن نیز صادر شده لیکن تاکنون پرداخت نشده است . بدیهی است چنانچه با همکاری مالک و متصرفین در آینده مدارک و اطلاعات دیگری بدست آید که موثردر نتیجه کارشناسی باشد عنداللزوم نظریه تکمیلی تقدیم خواهد شد.نظریه کارشناسی : پس از بررسی اوضاع و احوال با توجه به مساحت و موقعیت ملک و نوع بهره برداری و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر بشرط تثبیت تجاری و اخذ بلامانع از شهرداری و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی ارزش کل عرصه و اعیان و منافع تجاری ششدانگ ملک (با لحاظ حقوق تجاری و سرقفلی ملک)  مبلغ 110.000.000.000  ریال معادل یازده میلیارد تومان تعیین و ارزیابی میگردد که از این میزان مبلغ 35.000.000.000 ریال مربوط به ارزش عرصه و اعیان ملک و مبلغ 75.000.000.000 ریال مربوط به  حقوق تجاری و سرقفلی ملک می باشد."لذا باتوجه به عدم تراضی طرفین مقررگردید در روزدوشنبه مورخ 1402/10/04 ساعت 9:30 صبح  از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک  به برنده  مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست می باشد./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 8909982160600258