موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  اول                              به موجب  پرونده اجرایی به کلاسه  0101203  ،  محکوم علیه غلامعلی بادفر فرزند الله داد محکوم است به پرداخت قیمت یک چهارم زمین مورد معامله با محکوم له را بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 2/338/698/966 تومان اصل خواسته به علاوه خسارت تاخیر تادیه طبق آخرین شاخص (مهر 1402 )  ، لذا این اجرا به درخواست وکیل محکوم له  اقدام به فروش ملک به پلاک ثبتی 6509 فرعی از 2044 اصلی بخش یک ملایر که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت  10  الی  11 مورخ  1402/10/04 در محل  اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی از خریدار در وجه  اجرای احکام مدنی دادگستری ملایر  اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ملک مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.بدینوسیله در خصوص ارزیابی موضوع  پرونده شماره 140128920000791161وبه شماره بایگانی 0101203 مربوط به  دعوی آقای اسماعیل پیریائی بطرفیت آقای غلامعلی بادفر،با موضوع ابطال سند رسمی، اینجانبان  کارشناسان منتخب،ضمن مطالعه پرونده،در معیت خواهان و با حضور خوانده  ،از محل قرار کارشناسی واقع در ملایر،بلوار پارک انتهای کوچه الماس،بازدید بعمل آورده و نتیجه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مشخصات ثبتی و شرح محل : طبق نامه استعلام ثبتی شماره 140285626006001419 مورخ 19/ 02/ 1402  و بازدید ازمحل ، به استحضار میرساند،ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین اوقافی با پلاک ثبتی 6509 فرعی از 2044 اصلی، واقع در بخش یک ملایر به مساحت 270.17 متر مربع به مالکیت ششدانگ حقوق اعیان به نام آقای غلامعلی بادفر فرزند الله داد  به کد ملی 3932541464 باستثناء ثمنیه اعیان که متعلق است به خانم عفت کاشفی ، و در محل بصورت تفکیک شده قطعه  شماره 8 بصورت فاقد بنا  در آدرس فوق قرار دارد. که ضلع شمالی مشرف به قطعه 4و ضلع شرقی مجاور به قطعه 13  تفکیکی و حد غربی به قطعه 7. ودارای بر ورودی به  معبر با عرض  4.51 متر از سمت جنوب  ضلع شرقی می باشد ملک مورد نظر دارای محدودیت بازداشتی به مبلغ 19.129.773.252 ریال  نوزده میلیاردو یکصدو بیست و نه میلیون و هفتصدو هفتادو سه هزارو دویست و پنجاه و دو ریال  در دفتر ثبتی بازداشت می باشد. و طبق استعلام از شهرداری پلاک فوق با کدنوسازی به شماره 34 - 3 - 13 - 682  به صورت یک قطعه زمین فاقد بنا می باشد و کاربری پلاک فوق ، طبق طرح تفصیلی قدیم به صورت آموزشی و طبق طرح جدید به صورت مسکونی است و فعلا در مسیر طرحهای عمرانی نمی باشد و ملک فوق دارای توافق نامه با شهرداری است که مالک به مفاد توافق نامه صورت گرفته عمل ننموده است و پاسخ هرگونه استعلام و انتقال سند منوط به اخذ مفاصا حساب از واحد املاک و مستغلات شهرداری و تایید آن واحد می باشد . ارزش ملک : ارزش اعیان ملک مورد  نظر بنا به بازدید ازمحل و بررسی موضوع و تحقیقات ازمطلعین محلی ودرنظر داشتن عرف محل،اوقافی بودن زمین و استفاده از انتفاع عرصه وقفی و لحاظ نمودن سایر قضایا و عوامل موثر بر ارزیابی بدون لحاظ بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی 6509 فرعی از 2044 اصلی، به نظر این هیئت ودرشرایط فعلی،مبلغ75.000.000.000 ریال( هفتاد و پنج میلیارد ریال ) تعیین و برآورد می شود و ضمنا ملک فوق به میزان محکوم به به فروش می رسد .  

شماره پرونده: 140128920000791161