موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0100838 این اجرا و نیابت واصله از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران آقای محمد پیر هادی  محکوم به پرداخت مبلغ  9/455/000/000 در حق محکوم له مرتضی شایسته با وکالت محسن باغ میرانی و مبلغ 472/730/000 ر یال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/10/07از ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس با عـرض سلام و دعـای خیـر احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره درپرونده اجرایی کلاسه 0100838 در خصوص ارزش پایه مزایده ملک موضع بازداشتی به نشانی بومهن- روستای گلخندان- خیابان گلستان-گلستان هشتم – ( نبش گلستان نهم - کوچه دارای درب آهنی ماشین رو) و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار میرساند: 1- مشخصات ثبتی: مراتب بازداشت پلاک ثبتی 9 فرعی از 26 اصلی به مساحت 7083 مترمربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801081000444 مورد ثبت شماره 16147 در صفحه 397 دفتر 119 دفاتر پردیس بخش مرکزی تهران حوزه ثبت ملک پردیس تهران مالک آقای محمد پیرهادی شماره ملی 0042910791 نام پدر امین اله مالک 3258.18 سهم مشاع از 7083 سهم عرصه و اعیان متن سهم: 18 / 3258 مترمربع مشاع از 23 سهم مشاع از 25 سهم شش دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 616152 سری سال به مبلغ 9 میلیارد و 455 میلیون ریال به میزان 3258.18 سهم مشاع از 7083 سهم عرصه و عیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد.محدودیت مالکین محدودیت آقای محمد پیرهادی یک مورد بازداشت دائم به دستورشماره001401689909559196 مورخ 2 / 3 / 1401 صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع برای مالکیت محمد پیرهادی بازداشت می‌باشد. 2- شرح بازدید: ملک مورد تعرفه به مساحت 3258.18 متر مربع مشاع از 7083 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 26 اصلی می باشد که در زمان بازدید به صورت زمین خالی و مقداری بنای نیمه کاره با دیوارهای بلوک سیمانی مشاهده گردید. مالکین مشاعی نسبت به جدا سازی سهم خود در طبیعت اقدام نموده اند.     حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت.       3- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل، مساحت و سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن، ارزش پایه مزایده ملک به مساحت 3258.18 مترمربع از قرار هر مترمربع 70.000.000 ریال مجموعا به مبلغ 228.072.600.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و هشتصد و هفت میلیون دویست و شصت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.  نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.     علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

شماره پرونده: 9909980243701113