موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه    9900243  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام نکیسا ولی زاده  علیه  وراث مرحوم  محمد امن زاده  جهت وصول  تعداد 19 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت محکوم به و  پرداخت نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی  متعلقه در نظر است : مورد مزایده :  دو دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 111.67 مترمربع واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی که تحت پلاک ثبتی 1623 فرعی از 81 اصلی مفروز و مجزی شده از 117 قطعه ده تفکیکی بخش دو ثبتی ساوه  بنشانی ملک واقع در ساوه –خیابان طالقانی 36 سمت چپ – مجتمع مسکونی زیتون – طبقه سوم واحد 10 ( ضلع شمال شرقی) با UTM  X=440531 Y=3874236   چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این ملک تحت شماره سریال سند مالکیت 605537 سری الف 1400 در تاریخ 1401.01.17 بنام خانم هلیا امن زاده فرزند محمد با مستند مالکیت تبدیل مشاعی بند 301 م – ب – ث شماره 99844 تاریخ 1400.12.15 به ثبت رسیده است.   آپارتمان مذکور در ضلع شمال شرقی طبقه سوم مجتمع مسکونی به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3.25 مترمربع و پارکینگ قطعه یکهزارو ده تفکیکی به مساحت ده مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   دو دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور به استناد قولنامه و مبایعه نامه عادی ارائه شده مورخ 1382.06.26 به شماره واحد صنفی 40591 با کد شهرستان 773 مورد معامله یک واحد آپارتمان که فروشنده خانم آزاده بلورچی به خریدار آقای محمد امن زاده واگذار نموده است.   آپارتمان موردنظر در یک مجتمع مسکونی 14 واحدی با قدمت بیش از 15 سال بوده و دارای دو اتاق خواب ، یک تراس مسقف در سمت جنوب واحد که کف ها سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری و سنگ تزیینی و سقف سفیدکاری آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه ها کاشیکاری با کابینت فلزی – سرویس ها و حمام با کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشی است- درب و پنجره ها پروفیلی با نصب شیشه بوده و دربهای داخلی و کمدها چوبی است. سیستم سرمایش کولرآبی و گازی و گرمایش بخاری گازی است. انشعابات آب و برق و گاز برقرار بوده و مجتمع آسانسور دارد.  در زمان بازدید و در حال حاضر آپارتمان مذکور در تصرف و اختیار خانم ولی زاده و خانم هلیا امن زاده است.   نظریه کارشناسی :  باتوجه به مطالب تقدیمی فوق الذکر و با عنایت به موقعیت ملک در محل ، نوع کاربری ، میزان و ابعاد عرصه و اعیان و قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی و دیگر عوامل موثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی های احتمالی ملک به مراجع حقیقی و حقوقی و  ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان موردنظر معرفی شده به مساحت 111.67 مترمربع به مبلغ 9.810.000.000 ریال معادل نهصد و هشتاد و یک میلیون تومان  و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 3/270/000/000 ریال معادل سیصد و بیست و هفت میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. مزایده  در روز  یکشنبه  مورخه  1402/10/03    از ساعت  9 لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  . ضمنا افراد شرکت کننده  کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./    لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 9309982551501747