موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه    0200420      و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران خواهان  خانم طاهره مهماندوست فرزند علی اکبر خواندگان:1. آقای هوشنگ امین زاده فرزند محمدعلی2. آقای فرهاد امین زاده فرزند محمدعلی3. آقای مهدی امین زاده فرزند پرویز. 4. خانم زهرا امین زاده فرزند محمدعلی 5. خانم پروین امین زاده فرزند محمدعلی 6. آقای علی امین زاده فرزند پرویز 7. خانم فاطمه امین زاده فرزند محمدعلی 8. آقای محمدرضا امین زاده فرزند محمدعلی9. خانم مهدیه امین زاده فرزند پرویز خواسته: دستور فروش ملک مشاع  دایر بر فروش ملک به ادرس تهران  –تهران –بریانک –خیابان گلستانی –کوچه پورسان پلاک 3 قرار کارشناسی:مشخصات ملک: یک باب خانه  مسکونی نوع سند طلق قطعه اول تفکیکی بمساحت یکصد و سه متر و بیست دسیمتر مربع بشماره پلاک ثبتی 19593 فرعی از 2426 اصلی شمالا شش متر دیوار به دیوار قطعه ده سابق، مشرقا بطول هفده متر و شصت و سه سانتیمتر دیوار به دیوار قطعه شش سابق، جنوبا بطول شش متر و هفت سانتیمیتر بدیوار قطعه دو تفکیکی ،غربا بطول شانزده مترو هفتاد و هفت سانتیمتر درو دیوار به کوچه پنج مترو نیمی احداثی  مشخصات مالکیت: آقای پرویز امین زاده فرزند محمد علی شماره شناسنامه 510 مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سند 63093 مورخ 66/04/27 دفترخانه ده تهران (که در صفحه 457 دفتر 1770 با شماره 273115ثبت شده است)  بوده است که پس از فوت به وراث ایشان خانمها طاهره مهمان دوست و مهدیه امین زاده وآقایان علی و مهدی امین زاده منتقل شده است.(سه دانگ مشاع از شش دانگ دیگر متعلق به وراث آقای محمد علی امین زاده می باشد.)  مشاهدات : ملک مورد نظر دارای بنای قدیمی در سه طبقه می باشد. طبقه همکف که دسترسی آن از حیاط می باشد شامل آشپزخانه،حمام (زیر راه پله داخل حیاط)می باشد سالن کف موزاییک و بدنه سفید و رنگ ،آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت مستعمل  و حمام کف سرامیک و بدنه کاشی می باشد.ورودی طبقه اول و دوم از درب مستقل داخل کوچه می باشد.همچنین قسمتی از حیاط به انباری تبدیل شده است. طبقه اول شامل سالن،آشپزخانه،حمام و دستشویی است. کف موزاییک و بدنه سفید و رنگ ،آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت مستعمل  و حمام کف سرامیک و بدنه سرامیک می باشد.دستشویی در پایان راه پله بین طبقه اول و دوم می باشد(کف سرامیک و بدنه کاشی و سفید و رنگ می باشد). طبقه دوم شامل سالن ،آشپزخانه،حمام و دستشویی و انباری  است. کف سالن موزاییک و بدنه سفید و رنگ ،آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت مستعمل و حمام کف سرامیک و بدنه سرامیک می باشد.دستشویی در گوشه تراس واقع است(کف سرامیک و بدنه کاشی و سیمان کاری می باشد). پنجره ها آلومینیوم و چوبی و سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش بخاری گازی  و نما آجری می باشد. بر اساس مشاهدات انجام شده ملک دارای دو کنتور برق ،یک کنتور گاز و یک کنتور آب در طبقه همکف می باشد. بر اساس گواهی مفاصا حساب نوسازی شماره 4821 مورخ 69/06/10 مساحت ساختمان 150 متر مربع می باشد. حدود رسیدگی کارشناسی : لازم به ذکر است که بررسی صحت و اعتبار و اصالت مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد و با ارائه هرگونه مستندات جدید تاثیر گذار بعد از ارائه نظر کارشناسی از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم ، صلاحدید و صدور دستور و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق الذکر و با توجه به معاینه محل ، بررسی های بعمل آمده ، مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر ازجمله ؛ موقعیت محلی و محل استقرار ملک و طول مجاورت با معبر ، دسترسی ،  مساحت ، قدمت بنا ، کاربری و براساس ملکهای مشابه در منطقه ، فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی ، وقفی و ... و سوابق آن ، طرح های احتمالی و عدم وجود هرگونه صلح حقوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمانها و ادارات ، بانک ها و موسسات مالی اعتباری و غیره ، در صورت عدم وجود معارض ، بازداشتی و منعی جهت انتقال و به صورت تخلیه ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک فوق برابر  مبلغ 70،176،000،000ریال معادل هفت میلیارد وهفده میلیون و ششصد هزار تومان باشد.که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10 صبح مورخ 1402/10/06 در محل  اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت  پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره شناسه 14002867577 و به شماره IR520170000002171299017001 واریز و  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140168920001165149