موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی تجدید  مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 36دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی مزایده 110.22.0200309 (بایگانی اجرای احکام 110.17.9900287 ) حکم به فروش ماترک مرحوم حسین خرم نژاد صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1402.09.29                از ساعت    10.30  الی      11.15        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ملک واقع در مشهد – تقاطع بلواروکیل آباد وبلوارهفت تیر– پلاک شهرداری 606  ،دارای  پلاک ثبتی 125 فرعی از182 اصلی بخش 10 مشهد ، دارای عرصه ای به مساحت 510 مترمربع (ابعاد 17*30 متر) می باشد . همچنین ملک مذکوردارای اعیانی به شکل یک ساختمان 4 طبقه قدیمی ساز، با طرح معماری شکسته (دوبلکس) است که شامل طبقات زیرزمین ، همکف ، اول و دوم است . موقعیت قرارگیری ملک جنوبی بوده وشمالا" به حاشیه بلواروکیل آباد متصل و دارای ممرمی باشد . نمای شمالی ساختمان آجرسفال3 سانتی و نمای جنوبی آن فاقد نماسازی است . ساختمان مذکورفاقد پارکینگ و آسانسورمی باشد . بنا به مدارک ابرازی ، ملک مذکوربه کدنوسازی 15-1-7-9 دارای گواهی عدم خلاف شهرداری به شماره 9/16384 مورخ 1378/12/15 و برگه بازدید شهرداری به همین شماره و تاریخ بوده و فاقد پایانکارمی باشد . بنا به گواهی یادشده ملک مذکوردارای زیربنای کلی 1042 مترمربع در4 طبقه و به شرح زیراست . زیرزمین : بصورت انباری مسکونی به مساحت 294 مترمربع ، طبقه همکف : دارای 3 باب تجاری به مساحت های 65 و44و33 مترمربع بانضمام 100 مترمربع مسکونی و15 مترمربع راهرو ورودی . دو نیم طبقه تجاری به مساحت های 14 و 15 مترمربع . طبقه اول : شامل 120 و 148 مترمربع مسکونی بانضمام 21 مترمربع راهرو و14 مترمربع بالکن (که 120مترمربع طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی مجزا بوده و 148 مترمربع مسکونی طبقه اول بانضمام 122 مترمربع مسکونی طبقه دوم تشکیل یک واحد دوبلکس را می دهند ). طبقه دوم : بصورت 122 مترمربع مسکونی می باشد . بخشی اززیرزمین دارای درب ورودی ازداخل ساختمان و بخشی دیگر دارای پلکان دسترسی مستقل ازحاشیه بلواراست . حیاط درطبقه همکف ودرضلع جنوبی ساختمان قراردارد و واحد مسکونی طبقه همکف بصورت نیمه کاره (درمرحله نازک کاری) و فاقد درب ورودی ودسترسی می باشد . سه مغازه واقع درضلع شمالی ملک و درحاشیه بلوارواقع شده که درحال حاضربه کسب های ابزارفروشی ، پارچه فروشی و داروخانه اختصاص یافته اند . مغازه های مذکوربه ترتیب دارای مساحت های 33 و 44 و 65 مترمربع می باشند . مغازه های ابزارفروشی و پارچه فروشی دارای نیم طبقه بوده و داروخانه فاقد نیم طبقه است . مغازه ابزارفروشی دارای درب ورودی شیشه ای با حفاظ کرکره ای رول آپ ، کفپوش سنگ ، دیوارکاشی کاری با قفسه بندی فلزی است و دارای کنتوربرق وگازمستقل وآب مشترک است . مغازه پارچه فروشی نیزدارای درب ورودی شیشه ای با حفاظ کرکره ای رول آپ ، کفپوش پارکت ، سقف کناف ، و دیوارپوش چوبی است و دارای کنتوربرق وگازمستقل وآب مشترک است . داروخانه دارای نمای سنگ ، درب ورودی شیشه ای با حفاظ کرکره ای رول آپ می باشد . دهانه ورودی آن3.90 مترودارای کفپوش پارکت ، سقف کاذب کناف ودیواربا قفسه بندی چوبی است ودارای کنتوربرق وگازمستقل وآب مشترک است. ترازکف مغازه ها نسبت به پیاده رو حدود 1.20 متر بالاتراست که به واسطه پلکان به پیاده رو متصل می گردد . درطبقه اول واحد 120 متری دارای هال و پذیرایی مشترک ، دواتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت mdf ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا است . کف هال واتاق ها سرامیک ودیوارها وسقف پلاسترگچ رنگ آمیزی شده است . واحد دوبلکس طبقه اول ودوم مجموعا" دارای هال وپذیرایی مجزا ، 5 اتاق ، آشپزخانه ، تراس ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا می باشد . کف هال وپذیرایی واتاق ها دارای کفپوش پارکت ودیوارها پلاسترگچ رنگ آمیزی شده و بعضا" دارای کاغذ دیواری و دیوارپوش است . سیستم گرمایشی واحدها بخاری گازی و سرمایش آن کولرآبی می باشد و با عنایت به بررسی های انجام شده و با توجه به موقعیت مکانی ملک ، کاربری ، مساحت ، قدمت بنا و سایرعوامل موثردرامرارزیابی ، خصوصا" نرخ معاملاتی املاک مشابه ومیزان عرضه و تقاضای روز ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف بانضمام کلیه امتیازات وانشعابات موجود ، بدون احتساب هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وبا فرض صحت واصالت مدارک ارائه شده ، جمعا" برابر 683.000.000.000 ریال (ششصدو هشتاد و سه میلیارد ریال) ارزیابی  و  به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
دادورز شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 9909987578600282