موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201491حسب درخواست خواهان سید جواد اردستانی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 4418  موضوع دادنامه به شماره497/149/82 شعبه149 حقوقی  به نشانی: خیابان خاوران -خیابان ذوالفقاری- بالاتر از اتابک کوچه یزدانی -پلاک10  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است اعلام نظریه کارشناس مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی جهت مزایده 1- تصویر سندمالکیت به شماره ملک 4418اصلی شماره ثبت 91160 دفتر 608 صفحه 313 بخش 7تهران به مالکیت سیدجواد اردستانی به میزان 22 سهم مشاع از 40 سهم مشاع به مساحت 66 مترمربع مشاع از 6000 مترمربع مشاع از 8547 مترمربع از ششدانگ هر یک از سه قطعه زمین مجموعا به مساحت 361050 مترمربع پلاک ثبتی 4418 اصلی واقع در اراضی دولاب بخش 7تهران. 2: تصویرگواهی تمدید پایانکار به شماره 15207004 مورخ 25/02/1384 مربوط به پلاک ثبتی 4418 اصلی که مساحت زمین طبق سند 66 مترمربع و مساحت پس از اصلاحی حد و حدود زمین شمالا 5 متر به گذر،شرقا 12 متر به پلاک ،جنوبا 5 متر به پلاک و غربا 12 متر به پلاک و مساحت کل زیربنا 99 مترمربع شامل زیرزمین 5/17 مترمربع،همکف 5/46 مترمربع و طبقه اول 35 مترمربع. 3- تصویر استعلام اداره ثبت اسناد واملاک کشور به شماره ۲۴۳۸۰ مورخ 23/02/1394که در آن چنین آمده است: مقدار ۶سهم مشاع از ۴۰ سهم به مساحت ۶۶ متر مربع مشاع از ۶۰۰۰ متر مربع از ۸۵۴۷ متر مربع مشاع از ششدانگ هریک از سه قطعه زمین مجموعا به مساحت 361050 مترمربع پلاک ۴۴۱۸ در صفحه ۳۰۵ دفتر2362 بنام سید جعفر اردستانی صادر و برابر شد 107296 مورخ 22/06/1385دفتر ۵۸ تهران به سید جواد اردستانی واگذار شده. 4- مقدار ۲۲ سهم مشاع از 40سهم مساحت 66 مترمربع مشاع از ۶۰۰۰ مترمربع مشاع از ششدانگ از ۸۵۴۷ متر مربع مشاع از ششدانگ هریک از سه قطعه زمین مجموعاً به مساحت ۳۶۱۰۵۰ پلاک 4418 در صفحه ۳۱۳ دفتر608 بنام سید جواد اردستانی صادر شده است. 5- تصویر گواهی حصر وراثت دادنامه 2353مورخ 16/10/1366مبنی بر اینکه وراث مرحومه خانم زهرا نمازی عبارتند از:سیدجواد،سیدجعفر و خانم منیژه اردستانی و آقایان اکبر،داوود و خانم فاطمه منفرد نظری. ملک موصوف دارای 2 طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین ، نمای ملک  آجری قدیمی ساز، با موقعیت جنوبی واقع شده در کوچه با عرض حدود ۲ متر، دارای درب وپنجره فلزی، سیستم سازه های دیوار باربر با طاق ضربی، طبقه اول دارای 2 اتاق تودر تو که آشپزخانه ، حمام و سرویس در داخل حیاط میباشد وطبقه دوم نیز دو اتاق تودردو بوده، سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری گازی و نیز دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. با توجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی بر مبنی صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار می رساند: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به تاریخ گزارش برابر با مبلغ 000/000/400/26 ریال (معادل دومیلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. فلذا مبلغ پایه26/400/000/000  ریال برآورد و ارزیابی گردیده است .که مقرر شد روزمزایده دوشنبه مورخ 1402/09/27از ساعت 9/10 الی9/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9109982709000211