موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرای به کلاسه 3/0200560/127ج-- اجراییه 1401008442مورخ 1401/9/18-محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان چرندابی فرزند بیوک -محکوم علیه  آقای صابر خلیلی امند فرزند غلام-محکوم به خسارت ناشی از عدم انجام تعهد روزانه 800000ریال به میزان 2/113/600/000ریال - هزینه کارشناسی 110/000/000ریال -- نیم عشراجرای دولت 111/180/000ریال -حسب ارزیابی پلاک ثبتی 48/35961مفروز از 7414قطعه 4تفکیکی بخش 11تهران و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی صادره و ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه مذکور به کارشناس منتخب باستحضار عالی میرساند  پس از مطالعه محتویات پرونده و برگزاری جلسات استماع اظهارات بررسی مدارک و مستندات ارائه شده نتایج حاصل از رسیدگیها و بررسیهای کارشناسی صورت گرفته در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه مورد اشاره  گزارش کارشناسی صورت گرفته در چند بخش و به شرح بندهای آتی تقدیم می گردد ۱  مشخصات طرفین دعوی 2  خواسته یا موضوع دعوی و شرح دادخواست تقدیمی به دادگاه ۳  قرار کارشناسی 4  حدود رسیدگی و مسئولیت 5  مستندات دریافتی طرفین  مبانی نظریه کارشناسی  و محدودیت ها ۶  اقدامات انجام شده توسط کارشناس 7  رسیدگی های انجام شده توسط کارشناس  گردش کار و بررسی های انجام شده  8  اظهار نظر کارشناسی ۱  مشخصات طرفین دعوی  محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان چرندابی محکوم علیه  آقای صابر خلیلی امند ۲  خواسته یا موضوع دعوی مطالبه خسارت  مطالبه خسارات دادرسی الزام به تنظیم سند رسمی ملک و مطالبه وجه قرار کارشناسی    تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده  در خصوص تعیین سهم محکوم علیه و ارزش آن مورد مزایده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه اعلام نماید ۴  حدود رسیدگی و مسئولیت رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی برعهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است  استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد  نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد  چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی  مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ۵  مستندات دریافتی از طرفین مبانی نظریه کارشناسی  و محدودیت ها الف  مدارک  ارائه شده توسط وکیل محکوم له  ارسال لایحه و مدارک از طریق برنامه پیام رسان ب  مدارک ارائه شده توسط محکوم علیه مدارکی ارائه نگردیده است ج  سایر مدارک موجود در پرونده د محدودیت ها علیرغم پیگیری های مکرر تاکنون از سوی محکوم علیه پرونده مدارک و مستنداتی به کارشناس ارائه نگردیده است و نظریه کارشناسی براساس مدارک و مستندات موجود در پرونده و ارسالی وکیل محکوم له ارائه میگردد ۶  اقدامات انجام شده توسط کارشناس به دفتر آن شعبه محترم مراجعه و اوراق پرونده موجود در شعبه مورد ملاحظه و مطالعه قرار گرفته و یادداشت برداری انجام و از قرار کارشناسی صادره اطلاع حاصل گردید با در نظر داشتن محتویات پرونده  پیامک جهت ارسال مدارک و مستندات به طرفین دعوی ارسال گردید نامه مورخ ۱۵ ۰۷ ۱۴۰۲ مبنی بر درخواست مدارک و مستندات از طرفین و همکاری ایشان با کارشناس 7  رسیدگی های انجام شده توسط کارشناس  گردش کار و رسیدگی های انجام شده  ۱  گردش کار لایحه وکیل محکوم له به شرح ذیل میباشد پیوست  با توجه به اینکه قرار کارشناسی پرونده فوق به اینجانب داود کتال ارجاع گردیده است پس از بررسی و مطالعه پرونده موارد ذیل به حضورتان اعلام میگردد با عنایت به انتقال اجرایی مورخ ۰۹  ۰۵ ۱۴۰۲ میزان ۰۰۴۶ سهم  معادل ۴۶ هزارم درصد  از شش دانگ اپارتمان موضوع دعوی به آدرس تهران مجیدیه شمالی  ۱۶ متری دوم کوی  مهابادی پور پلاک ۲۹ که مطابق با نظریه کارشناسی ساختمان به نرخ ارزش روز به مبلغ ۹۴۷۵۳۰۰۰۰۰ ریال بابت شش دانگ ارزیابی گردیده بود در دفترخانه شماره ۱۲۸۹ به محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان چرندایی منتقل گردیده است ۷  ۲ رسیدگی های انجام شده با عنایت به مدارک و مستندات موجود در پرونده بررسیهای انجام شده توسط کارشناس به شرح ذیل میباشد اپارتمان موضوع دعوی به آدرس تهران  مجیدیه شمالی ۱۶ متری دوم کوی  مهابادی پور  پلاک ۲۹ که مطابق با نظریه کارشناس ساختمان نرخ عادلانه روز ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور به شرط داشتن نقل و انتقال به مبلغ ۹۴۷۵۳۰۰۰۰۰۰ ریال معادل نه میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون و سیصد هزار تومان برآورد گردیده است پیوست ۲ مطابق با سند قطعی مورخ ۰۰۴۶ سهم از شش دانگ اپارتمان مذکور به محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان منتقل گردیده است پیوست لذا با عنایت به سند انتقال اجرایی میزان سهم محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان چرندایی به میزان ۰۰۴۶ معادل ۴۶ هزارم درصد از شش دانگ می باشد لذا میزان سهم محکوم له از کل مزایده به مبلغ ۷۲۶۴۳۹۶۶۶ ریال میباشد لذا باقیمانده مبلغ مزایده پس از کسر سهم محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان چرندایی به میزان 94026560334 ریال می باشد ۸  اظهار نظر کارشناسی با توجه به قرار کارشناسی صادره و با عنایت به مدارک و مستندات اخذ شده و باستناد بررسیها و حسابرسی بعمل آمده و استماع اظهارات طرفین و موارد مندرج در بند ۷ این گزارش و نتایج حاصله نظر کارشناسی جهت هر گونه بهره برداری بشرح زیر تقدیم می گردد بمنظور پاسخ به سوالات مطرح شده در قرار کارشناسی یکبار دیگر متن قرار کارشناسی در این بخش آورده می شود قرار کارشناسی تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در خصوص تعیین سهم محکوم علیه و ارزش آن مورد مزایده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه اعلام نماید با عنایت به سند انتقال اجرایی میزان سهم محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان چرندایی به میزان ۰۰۴۶ معادل ۴۶ هزارم درصد از شش دانگ میباشد لذا میزان سهم محکوم له از کل مزایده به مبلغ ۷۲۶۴۳۹۶۶۶ ریال می باشد لذا باقیمانده مبلغ مزایده پس از کسر سهم محکوم له خانم مهناز میرزاجانیان چرندایی به میزان ۹۴۰۲۶۵۶۰۳۳۴ ریال اعلام می گردد  محتویات پرونده حاضر  مستندات و مدارک ابرازی از سوی اصحاب دعوی جزلاینفک این گزارش میباشد در خاتمه لازم به ذکر است که هر گونه تصمیم گیری در خصوص موارد حقوقی و قضایی اعلامی از سوی اصحاب دعوی به شرح منعکس در لوایح در شأن و از اختیارات آن مقام محترم قضایی باشد  ضمناً کارشناس منتخب برائت خود را  از هرگونه اظهار نظر حقوقی و قضایی در تمامی ارکان گزارش اعلام میدارد این گزارش در یک مجموعه به هم پیوسته میباشد و استفاده از بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد توضیح  گزارش فوق بر اساس تصویر مدارک منضم در پرونده و ابرازی تنظیم گردیده و مسئولیت صحت اصالت آنها بر عهده طرفین دعوی میباشد و در صورت ارائه اسناد جدید توسط طرفین دعوی به دادگاه در صورت صلاحدید ریاست محترم دادگاه و ارجاع به کارشناس  نظریه جدید ارائه خواهد شد     تاریخ مزایده 1402/10/3ساعت  8 الی 8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز    
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242400357