موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   به حکایت پرونده کلاسه  0200555  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه آقای محمدباقر شم آغا محکوم است  به پرداخت مبلغ 1.740.000.000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 67.187.500  ریال بابت هزینه دادرسی و و دفتری و مبلغ 130.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و نیز خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ سر رسید چکها(1610/873408/42 مورخ 98/12/22 به مبلغ 1.540.000.0000 ریال و 2- 1474/120161/62 مورخ 98/3/22 به مبلغ 200.000.000 ریال  هر دو  عهده بانک ملت  شعبه  محمودآباد) تا زمان وصول آنها که توسط واحد اجرای احکام از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران استعلام می شود، در حق محکوم له سیدحسن هاشمی کروئی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 111  /  14 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد، در معیت وکیل محکوم‌له؛ از ملک مورد کارشناسی واقع در محمودآباد – خیابان امام خمینی (ره) – نبش نسیم 38؛ بازدید به ‌عمل آمد که بعد از معاینه محل، مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد و مطالعه پرونده ثبتی  و بررسی‌های لازم؛ نتیجه آن را به استحضار می‌رساند: گزارش کارشناسی:الف: شرح حدود و مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: بر اساس سوابق ثبتی، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه و کارگاه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 111 فرعی از 14 اصلی واقع در قریه سوراخ‌مازو جزء دهستان اهلمرستاق بخش 10 ثبت محمودآباد به مساحت 826.10 مترمربع (هشتصد و بیست و شش متر و ده دسیمترمربع) که حدود اربعه ملک عبارتند از: شمالاً: در 2 قسمت اول دیواریست به‌طول 23.80 متر به باقیمانده 14 اصلی دوم دیواریست به‌طول 8.30 متر به باقیمانده 14 اصلی، شرقاً: درب و دیوار به‌طول 16.30 متر به جاده، جنوباً: در 7 قسمت به‌طول‌های 8.35 متر و 13.30 متر و 1.80 متر و 4.90 متر و 4.60 متر و 4.50 متر و 7.95 متر همگی درب و دیوار به کوچه، غرباً: در 3 قسمت اول دیواریست به‌طول 2.60 متر به کوچه دوم دیواریست به‌طول 11.10 متر به 14 اصلی سوم دیواریست به‌طول 10 متر به 14 اصلی،مطابق استعلام ثبتی شماره 140285610016005630 مورخ 1402.05.21 میزان مالکیت محکوم‌علیه (آقای محمدباقر شم‌آغا) به مقدار 28 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک 111  /  14 اصلی بخش 10 ثبتی محمودآباد بوده و دارای چندین فقره بازداشتی ... می‌باشد.ب: شرح مشخصات عرصه و اعیان ملک: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده که در ضلع شرقی به جاده اصلی (محور محمودآباد به آمل) و در ضلع جنوبی به کوچه نسیم 38 مرتبط و متصل است. اعیانی واقع در عرصه ملک؛ سه باب واحد تجاری همکف کلاً به مساحت حدوداً 140 مترمربع ساخته شده با مصالح بنائی و دیوارهای بلوکی، نمای اصلی شرقی از جنس کامپوزیت و در اضلاع جنوبی و غربی با رویه ایزوگام کاری شده، سقف مغازه‌ها از نوع طاق ضربی با پوشش ایزوگام کاری شده و هر یک از مغازه‌ها دارای درب کنترلی (کرکره برقی) می‌باشند. ملک موصوف دارای امتیازات آب و برق است.مابقی عرصه با کف بتنی که آثار بناهای قدیمی با دیوارهای بلوکی غیرمسقف در ضلع غربی پلاک مشاهده می‌گردد. ضمناً دروازه فلزی دولنگه در ضلع جنوبی ملک موجود است. نظریه‌کارشناسی:  با توجه توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، میزان مساحت عرصه و اعیان، نحوه استقرار، نوع کاربری، شکل هندسی و قواره زمین، قدمت بنا و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی از قبیل مشاعی بودن میزان مالکیت، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی 111 فرعی از 14 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد اعم از عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتیهای احتمالی، مجموعاً به‌ مبلغ 276.000.000.000 ریال (دویست و هفتاد و شش میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد. لذا ارزش قدرالسهم مالکیت محکوم‌علیه (آقای محمدباقر شم‌آغا) به مقدار 28 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک موصوف به‌ مبلغ 32.200.000.000 ریال (سی و دو میلیارد و دویست میلیون ریال) محاسبه میگردد؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/10/03ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام حقوقی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920000869495