موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول   به موجب پرونده کلاسه 0001532 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له/ خواهان: آقای عادل داورمنش  بطرفیت محکوم علیه/خوانده: اقای اسفندیار هاشم زاده مبنی بر ارزیابی پلاک مشاعی که قسمتی از آن متعلق به محکوم علیه میباشد با توجه به اینکه توقیف صادر گردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است به معرض مزایده گذاشته می شود: نشانی: خوی- راسته بازار سنتی خوی مشخصات ملک:     برابر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد خوی به شماره 140085613003011164 مورخ 06 /11 /1400  آقای اسفندیار هاشم زاده ( خوانده) به مقدار یک و نیم سهم مشاع از نه سهم شش دانگ عرصه و اعیان دارای مالکیت می باشد و چون محل بصورت تجاری مورد بهره برداری قرار می گیرد برای مالکیت سرقفلی آن اسناد و مدارکی برای لحاظ در ارزیابی به دادگاه ارائه نشده و در پرونده موجود نمی باشد بنابراین ارزیابی کارشناس محترم براساس سهم پاسخ استعلام ثبتی مد نظر قرار گرفته است.     در طبیعت محل پلاک ثبتی یک فرعی 966 اصلی بخش یک خوی بصورت یک باب مغازه زرگری مشاهده گردیده و اندازه مفید داخلی آن در دهانه ( حد غربی مشرف به راسته بازار) به مقدار 07 /2 متر اندازه گیری گردید و عمق مفید مغازه مزبور در امتداد غرب به شرق به مقدار 54 /3 متر اندازه گیری گردید جزییات اعیانی مغازه بصورت سازه بنایی با مصالح سنتی و با پوشش سقف اصلی آجری گنبدی با قدمت ساخت بازارسنتی خوی می باشد ولی دیواره حد جنوبی بصورت غیر باربر تیغه ای می باشد نازک کاری کف به همراه دیواره های آن تا ارتفاع حدود 20 /1 متر  از نوع سرامیک بوده و مابقی دیوار از نوع کاغذ دیواری و زیر سقف کاذب هم از نوع آذران پلاستیک می باشد این مغازه از سوی سایر مالکین برای شغل زرگری به اجاره واگذار شده است با عنایت به قرارکارشناسی صادره و بررسیهای انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است، همچنین با در نظرگرفتن عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک تجاری، موقعیت مکانی و بافت محلّی، عرض معبر، تعداد و طول بَر عرصه ملک متصل به معبر، شکل هندسی عرصه و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی عرصه ملک (بَر اصلاحی)، مساحت اعیانی ، نوع سازه و قدمت ساخت،  نوع کاربری قانونی ملک و سایر موارد تاثیرگذار در قیمت گذاری و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت عدم وجود هر گونه دیون، مالیات، عوارض، جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش و بهای ششدانگ عرصه و اعیان ( بدون لحاظ ارزش سرقفلی) پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه، مجموعاً به مبلغ - /000 /000 /800 /13 ریال ( یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون) تومان، که از این مبلغ سهم خوانده به مبلغ - /000 /000 /300 /2 ریال ( دویست و سی میلیون) تومان تعیـین و اعلام گردیده است. اموال موصوف در روز یک شنبه مورخه 03 / 10 / 1402 راس ساعت 30 / 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید. پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.                       نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی    

شماره پرونده: 9809984435300466