موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ملک به پلاک ثبتی  8645  و 8644 و 8905 فرعی از 4730 مفروز در بخش 12  تهران بموجب اجرائیه 177 دادگاه عمومی تهران  خواهان :  کیانا توکلی بیدهندی و خواندگان  کامران و کورش و کیواندخت همگی شهرت توکلی بیدهندی و رامین پور فرزیب و صدیقه تقوی دامغانی و علیرضا جوشقانی مبنی بر  دستور فروش ملک مشاع  اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی به میزان سهم آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر  و برهمین اساس با در خواست خواهان   ملک به پلاک ثبتی8645 و 8644 و 8905 فرعی از 4730 مفروز در بخش 12 تهران  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:     نشانی  ملک  به آدرس: تهران –خیابان فدائیان اسلام –کوچه سنگ بری های اول –انتهای کوچه دست راست –انتهای کوچه –پلاک 135 –سنگ بری کوروش  و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند :       الف-مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی:                  ملک دارای سه سند مجموعا ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مجموعا به مساحت 4502.60 مترمربع  که از سه پلاک 8905  و8644و8645  فرعی( به ترتیب به مساحت های 1327.30و2035.30و1140 مترمربع) از 4730 اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 260 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش شش  تهران  ثبت مولوی  می باشد که با توجه به اسناد ابرازی 4.5 دانگ از ملک به نام وراث مرحوم توکلی و1.5 دانگ به نام اقای جوشقانی می باشد. .     ب- مشاهدات  مورد کارشناسی:                ملک از سمت جنوب دارای درب پارکینگی  به کوچه سنگ بری اول و از طرف غرب دارای درب پارکینگی به سمت 21 متری بعثت دارای بر می باشد ، ملک قدیم ودارای دیوار ها وبناهای قدیمی است ، در سمت شرقی ملک چند بنا به به صورت مخروبه با سقف شیروانی با ارتفاع حدود 7 متری ودر جنوب به سمت غرب دفتر کار ودر سمت غربی ملک چند قسمت با سقف موقت به صورت کارواش  با کف سیمانی واکثر قسمت ها با کف خاکی است .     ملک مورد نظر پایانکار ندارد ودر منطقه ای با کاربری صنعتی واکثرا فعالیت فروش سنگ و سنگ بری دارند.               ج-نظریه  کارشناسی:       با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش شش دانگ عرصه واعیانی ومنافع  ملک موصوفه بدون در نظر گرفتن دیون متعلقه و بانضمام ضمائم موصوفه در متن گزارش برابر 1360000000000 ریال معادل صد وسی وشش میلیارد تومان برآورد واعلام می گردد.  حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ 1402/9/29  از ساعت10/30 تا 11/30 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920003602508