موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی در خصوص درخواست خواهان علی  قلی پور آقا ولی با وکالت مهدی بهروز و حامد علومی  به طرفیت 1-هوشنگ عربی فرزند حمزه علی 2-نازی پور آقا فرزند حیدر 3-علی پور آقا ولی فرزند حیدر 4-بکیم پور آقا فرزند حیدر 5-بایرام پور آقا فرزند حیدر  مبنی بر صدور دستور فروش ملک به پلاک 70فرعی از 5115اصلی بخش 6تبریز، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/10/05 روز سه شنبه ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : ارزیابی ملک مسکونی ، با راهنمائی احدی از مالکین مشاعی ملک به آدرس تبریز – خیابان آذربایجان – فیضیه غربی- کوچه علی هاشمی – کوچه فرعی روبروی نان لواش پزی  - پلاک 73 - ملک انتهای کوچه به مختصات UTM (610438/4217002) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی:     ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 70  فرعی از 4947 و 5115 اصلی (قطعه 58) واقع در بخش 6 تبریز می باشد.     مساحت عرصه ملک طبق سند به متراژ حدود 121.12 مترمربع و با موقعیت قرارگیری شمالی و مشرف به کوچه ماشین رو 6 متری در سمت جنوبی می باشد.     مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای ساختمان مسکونی دو سازه ای (همکف + یک طبقه فوقانی) با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی و نمای آجر ماشینی در سمت سمت شمالی و یک باب انباری و سرویس بهداشتی در سمت جنوب غربی می باشد.     طبقه همکف با دو اتاق و راهرو و آشپزخانه و حمام تقسیم بندی شده و طبقه اول نیز دارای 2 اتاق و آشپزخانه و پله دسترسی به پشت بام می باشد دسترسی به طبقه اول با پله بیرون از ساختمان و بالکن میسر است.     نازک کاری دیوارها و سقف طبقه همکف و اول اتاق ها و راهرو رنگ آمیزی اجرا شده است.     آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای آبگرمکن دیواری و سینک و شیرآلات و کمد فلزی می باشد.     هر طبقه به صورت مستقل مورد استفاده قرار می گرفته است ولی در حین بازدید به صورت تخلیه و خالی از سکنه مشاهده گردید.     طبقه همکف ساختمان دارای قدمت بالای 30 سال بوده و طبقه اول بعداً با قدمت حدود 18 سال بر روی طبقه همکف اجرا شده است.     پنجره های طبقه همکف فلزی و طبقه اول آلومنیومی با شیشه معمولی نصب شده است.     ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و بدون در نظر گرفتن طرح های احتمالی ، ارزش عرصه ملک در وضعیت موجود به مبلغ 24/000/000/000  ریال ارزش اعیانی ملک با لحاظ انشعابات به مبلغ 2/500/000/000  ریال ارزیابی می گردد. فلذا در نهایت ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 26/500/000/000 ریال (بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی  می گردد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور    

شماره پرونده: 140230920003498409