موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 1402/379714 صادره از شعبه 281 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای داود نوروزی فرزند ملک محمد محکوم علیه پرونده اجرائی 1402 / 2 / ج446  محکوم است به پرداخت تعداد 110 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 20/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم زینب آرن فرزند قلی و همچنین مبلغ 717/530/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بدون سند به مساحت 75 مترمربع به نشانی: تهران، میدان رسالت، خیابان هنگام، شمیران نو، خیابان شهید احمد طباخ شهری، خیابان شهید محبی (نهم غربی)، پلاک 67 ابی طبقه 4 واحد شماره 5 موضوع مبایعه نامه به شماره 214274 و تاریخ 1398/2/7 با کد رهگیری 29 / 02 / 1400 با شماره ثبت قرارداد 20756113 و کد رهگیری 1071018569841 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در اختیار زوجه می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سه دانگ از ششدانگ آپارتمان فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس : 50 سهم از 50 سهم معادل سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بدون سند (ملک فاقد پلاک ثبتی است) با کاربری مسکونی به نشانی: تهران، میدان رسالت، خیابان هنگام، شمیران نو، خیابان شهید احمد طباخ شهری، خیابان شهید محبی (نهم غربی)، پلاک 67 آبی طبقه 4 واحد شماره 5 موضوع مبایعه نامه به شماره 214274 و تاریخ 1398/2/7 با کد رهگیری 29 / 02 / 1400 با شماره ثبت قرارداد 20756113 و کد رهگیری 1071018569841  جز پلاک ثبتی فرعی به شماره 55 و پلاک ثبتی اصلی به شماره 6720 حوزه ثبتی 2 به مساحت 75 مترمربع، نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1380 که پیرو قرارداد عادی 214274 به ثبت رسیده است. مورد معامله و حدود آن: همه و تمامی حق و حقوق فروشنده نسبت به سه دانگ مالکیت یک باب آپارتمان به مساحت تقریبی 75 متر دارای امتیازات آب واحدی، گاز مشترک، برق مستقل که طرفین با قصد و رضا و اهلیت کامل و در سلامت عقل و با علم و آگاهی از اینکه مورد معامله فاقد سند رسمی می باشد. با همین سند و سند عادی مورخ1398/7/2 به انعقاد قطعی بیع و نقل و انتقال مورد معامله کرده اند. سه دانگ دیگر به زوجه واگذار شده است. براساس اطاعات موجود در بخش شهرسازی سایت شهرداری تهران، مورد مورد ارزیابی مطابق طرح تفصیلی جدید در زیر پهنه R122 واقع گردیده است. پلاک ملک مادر نسبت به گذر اصلی (مجبی) شمالی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی است در شش طبقه که شامل یک طبقه زیرزمین و طبقات مسکونی اول الی پنجم می باشد و در هر یک از طبقات زیرزمین تا پنجم، یک واحد جمعا شش واحد مسکونی احداث گردیده که آپارتمان مذکور در طبقه چهارم واقع شده است. همچنین یک باب مغازه در ضلع جنوبی ملک احداث گردیده است. اسکلت ساختمان از نوع فلزی با قدمتی حدود 22 سال از زمان ساخت بوده و نمای ساختمان از جنس سنگ است. پوشش کف خیاط مشاع که در ضلع جنوبی ملک قرار گرفته است از جنس موزاییک و دیوارها از جنس سنگ می باشد. این آپارتمان مسکونی دارای سالن با آشپزخانه باز، دو اتاق خواب واقع درضلع شمالی به همراه حمام داخل اتاق و یک سرویس بهداشتی می باشد. درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی با چارچوب فلزی، درب اتاق، حمام و سرویس بهداشتی از نوع چوبی با چارچوب فلزی، پنجره ها از نوع پروفیل آهنی تک جداره، سالن دارای فرش کف با سرامیک، دیوارها و سقف گچکاری شده با پوشش رنگ، آشپزخانه باز شامل کابینت هایی از جنس ام دی اف، یک سیسنک ظرفشویی دو لگنه، دیوارهای کاشیکاری شده و فرش کف با سرامیک، سرویس بهداشتی شامل یک توالت ایرانی با روشوئی، کف از جنس سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده، حمام شامل یک دوش، فرش کف با سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده می باشد. اتاق خوابها دارای فرش با کف سرامیک و دیوارهای گچکاری شده با پوشش رنگ است. پوشش کف پاگردها و کف راه پله های راه پله مشاع از جنس سنگ و دیوارها گچکاری شده با پوشش رنگ می باشد. ساختمان دارای یک درب آهنی دو لنگه جهت عبور در ضلع جنوبی ملک می باشد. این ملک دارای انشعاب برق و آب مجزا، سیستم سرکایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و اب گرم مصرفی تامین شده از آبگرمکن دیواری می باشد.درزمان بازدید ملک توسط خواهان مورد استفاده بنظرمی رسید. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و اینکه ملک فاقد پلاک ثبتی و سند رسمی بوده و بصورت قولنامه ای معامله گردیده و دارای سند عادی است و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش سه دانگ آپارتمان (عرصه و اعیان) موصوف فاقد پارکینگ و انباری و آسانسور با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/10/2 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده : 1.     مزایده سه دانگ از ششدانگ آپارتمان مذکور (قولنامنه ای بدون سند رسمی) از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140168920000778586