موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش مال مشاع)   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0202606 به موجب دادنامه صادره از  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری مبنی بر دستور فروش مال مشاع اشخاص پرونده سیده فهیمه رضائی - فاطمه زهرا آخوندی مبنی بر دستور فروش مال مشاع با مشخصات ذیل شده است : ملک مورد نظر برابر نظریه کارشناس واقع در ساری- بلوار داراب- خیابان شهید لسانی-ملل 35- ساختمان آریا عزیمت، و پس از بازدید بهمراه معاینه و بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل در چارچوب خواسته آن دادگاه محترم به استحضارمی‌رساند. شرح گزارش کارشناسـی: الف) قرار کارشناسی: قرار صادره مورخه 1402/8/16  «........قرار ارجاع امر کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان......... به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند.» ب) توضیح وضعیت ملک: با استناد به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم‌له، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده یک باب واحد مسکونی است در مجتمع آپارتمانی شش واحدی با سه طبقه بالای پارکینگ به قطعه تفکیکی شماره 3 مفروز شده به  شماره 20137  از پلاک  21640 فرعی از 144 اصلی  بخش 3 منطقه دو ثبتی ساری به مساحت 67/62 مترمربع و در طبقه دوم شمالی واقع بوده که مطابق تصویر سند رسمی مالکیت تک برگ به شماره سریال 732990 الف 1401 می‌باشد. اعیانی در عرصه موصوف شامل آسانسور عمومی، پارکینگ قطعه شماره سه و نیز انباری قطعه سه مربوط به واحد می‌باشد. واحد دارای هال و آشپزخانه یکسره، یک اتاق خواب با کمد دیواری، سرویس بهداشتی وحمام مجزا بوده  دیوارها با اندود گچ و کفپوش آن سرامیکی می‌باشد. و دارای امتیازاتی از قبیل آب و برق و گاز نیز می‌باشد. شایان ذکر است برخی تصاویر و مستندات مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است. خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر مبلغ حدودا  14/200/000/000  ریال (یک میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان) اعلام که قدر السهم سه دانگ عرصه و اعیان محکوم‌له بمبلغ حدودا  7/100/000/000  ریال( هفتصد و ده میلیون  تومان) اعلام می‌گردد. مال غیرمنقول طبق نظر کارشناس به مبلغ اعلامی ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان علی الحساب به مبلغ اعلامی است و به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/10/5 روز سه شنبه راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140247920002349502