موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 21 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی مزایده 110.23.0200299 ) بایگانی اجرای احکام 110.12.0200325 ( حکم به فروش مال مشاع متعلق به آقایان وخانمها محمدرضا و علی و حسن و فاطمه آریائی منفرد و غزاله دانش آموز و معصومه کسنوی و سمیرا و پارمیدا و سجاد آریائی صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ    ...................1402.09.27.....................از ساعت    .....10.30.......الی........11.15..... صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ ملک به آدرس : مشهد – خیابان امام رضا – امام رضا 39 – قطعه دوم سمت چپ ، ملک آستانه ای به آدرس فوق الاشاره بصورت جنوبی شامل عرصه بمساحت 248.46 مترمربع و اعیانی دوطبقه بمساحت 210 مترمربع شامل همکف نمایندگی ایران خودرو مشتمل بر دفتر اصلی و فرعی و زیرزمین بعنوان کارگاه صافکاری – نقاشی و... میباشد که فعلا بصورت متروک و بلا استفاده درآمده است. ملک با پلاک ثبتی 3845 فرعی از 232 اصلی بخش 9  مشهد میباشد . ملک با کد نوسازی 12-65-4-8 دارای اعیانی بصورت دو طبقه با پایانکار شهرداری به شماره 8.8440 مورخ 1373.10.05 است . پایانکار صادره بصورت تجمیعی و مربوط به چند پلاک ثبتی است که پلاک فوق الاشاره یکی از آنهاست . مطابق گواهی پایانکار مجموع مساحت اعیانی دو طبقه شامل همکف و زیرزمین ، 210 متر مربع بوده و کاربری بصورت تجاری و انباری تجاری ( طبقه زیرزمین دارای زیربنای 105 متر مربع با کاربری انباری تجاری و طبقه همکف با متراژ 105 متر مربع با کاربری تجاری ) می باشد . از طرفی مشخصات ملک مطابق استعلام اداره ثبت مضبوط در پرونده 0100996 شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی امام خمینی شهرستان مشهد یک قطعه خانه نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی است .  سازه ساختمان بصورت فلزی ، سقفها ضربی با نمای شیشه ایمنی و ورقه های کامپوزیتی است . طبقه همکف 3 پله بالاتر از سطح خیابان و با ارتفاع آزاد 3 متر شامل دفتر نمایندگی – دفتر کار – سرویسهای بهداشتی و ... و حدودا 3 سال غیرفعال است . کف همکف بصورت تمام سنگ – بدنه ها تا 1 متر سنگ و مابقی کنیتکس – سقفها بصورت کاذب و کنیتکس – پشت بام ایزوگام – سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی و سیستم گرمایشی هیتر بهمراه سیستم دوربین مدار بسته است . زیرزمین نیز بوسیله رامپ از داخل حیاط دسترسی داشته و مانند طبقه همکف بصورت غیرفعال و تعطیل میباشد . قدمت بنا : مطابق اظهارات خواهان بیش از 40 سال است. انشعابات : یک آب ، 2 برق ، یک گاز.  تصرفات در روز کارشناسی :  در روز بازدید مشاهده شد ملک در اختیار ورثه منجمله خواهان بوده ولی بصورت  بلا استفاده و متروک درآمده است . ارزش حقوق استیجاری عرصه آستانه ای و ششدانگ اعیانی فوق الاشاره در وضعیت فعلی و با توجه به وضعیت مالکیت - موقعیت مکانی و نزدیکی به حاشیه بلوار امام رضا – جهت - عرض خیابان – مساحت عرصه و اعیان – بر ملک – ابعاد و شکل هندسی – قدمت – سازه – کیفیت مصالح و نازک کاری – انشعابات – پایانکار با کاربری تجاری و انباری تجاری - و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، همچنین بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی – سازمانها – ادارات – ارگانها – بانکها – شهرداری و ... ، به هر مبلغ و هر بابت و با فرض تمدید اجاره نامه و مراجعه مالک / مالکین به آستانه و پرداخت حقوق تغییر کاربری از مسکونی به تجاری و سایر حقوق متعلقه و تسویه حساب کامل و با در نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل و انتقال رسمی در محضر اسناد رسمی داشته باشد ،توسط کارشناس  به مبلغ 620.000.000.000 ریال معادل شصت و دو میلیارد تومان برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.                              دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز شعبه 23 اجرای احکام مدنی (ویژه مزایده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 140125920004646105