موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه نیابت دادگاه حقوقی شیروان به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200044 (کلاسه شعبه اجرائی  110.16.0200670 )  آقای امیر آدینه زاده داغیان محکوم است به پرداخت 200 عدد سکه بهار آزادی در حق خانم میترا صالحی و نیز مبلغ 2.500.000.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ .......................1402.10.03................. از ساعت .........08.15........ الی ..........09.15........ صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1)    14 سهم مشاع از 88 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به نشانی مشهد، بلوار دانش آموز، دانش آموز 42 پلاک 19. ملک دارای کد نوسازی 7-37-4-11 و دارای پلاک ثبتی به شماره 15897 فرعی از 4 اصلی بخش ثبتی 9 مشهد می باشد. ششدانگ پلاک به مساحت 210 مترمربع است که در تقسیم بندی انجام شده ملک مورد تعرفه سه دانگ مشاع(مالکیت مرحوم حسن آدینه زاده داغیان) از ششدانگ به مساحت عرصه 105 مترمربع بصورت مستقل و در جهت شرقی ششدانگ قرار دارد ولیکن مراحل تفکیک عرصه در اداره ثبت انجام نشده است. مدارکی در خصوص سند اعیان و پایانکار ارائه نگردید. عرصه ملک استیجاری و موقوفه آستان قدس رضوی با موقعیت دو ممر و ساختمان مستحدث مشتمل بر همکف و یک طبقه بالای آن است بطوریکه دسترسی طبقه همکف از ضلع جنوبی ملک (دانش آموز 42) و دسترسی طبقه اول از ضلع شمالی ملک (حاشیه بلوار آموزگار) می باشد. ساختمان قدیمی بصورت نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی دارای زیربنا حدود 155 مترمربع مشتمل بر دو واحد مسکونی است بطوریکه هر واحد با بدنه گچی، دارای یک اتاق، آشپزخانه با کابینت فلزی و سیستم گرمایش بخاری گازی است. ملک دارای یک انشعاب آب و برق و گاز می باشد. با توجه به موارد مطروحه فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت، کاربری مسکونی، ممرهای دسترسی، قدمت ساختمان و مصالح بکار رفته، عدم ارائه سند اعیان و پروانه یا پایانکار شهرداری و همچنین با فرض عدم بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و با قابلیت نقل و انتقال، منافع استفاده از عرصه موقوفه به مساحت 105 مترمربع و تمامت اعیان ملک توسط کارشناس مجموعاً به مبلغ 52،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد گردیده که از این مقدار به میزان صدرالذکر(سهم الارث محکوم علیه) به مبلغ 8.272.727.272 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد. 2)    14 سهم مشاع از 88 سهم ششدانگ ملک به نشانی مشهد، بلوار توس، توس 75، حدفاصل فرمانبر 14 و 16 پلاک 258 ، ملک مورد تعرفه فاقد سند رسمی مالکیت و دارای قولنامه عادی است. عرصه ملک به مساحت 250 مترمربع، با ابعاد 10 متر حاشیه خیابان و 25 متر عمق است. اعیان مستحدث در یک طبقه (همکف) در مرحله سفت کاری قرار دارد بطوریکه اسکلت فلزی و تیغه چینی های آن انجام شده و در زمان بازدید توسط کارشناس مشاهده گردید به دلیل عدم اخذ مجوزات لازم، ساختمان توسط شهرداری پلمپ گردیده است. با توجه به موارد مطروحه فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت، کاربری، ممر دسترسی، عدم وجود سند رسمی مالکیت و دارای قولنامه عادی، عدم اخذ پروانه از شهرداری و همچنین با فرض عدم بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و با قابلیت نقل و انتقال، تمامت ملک توسط کارشناس مجموعاً به مبلغ 42،500،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد گردیده که از این مقدار به میزان صدرالذکر(سهم الارث محکوم علیه) به مبلغ 6.761.363.636 ریال از طریق مزایده به فروش میرسد.   دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز شعبه 23 اجرای احکام مدنی (ویژه مزایده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 9209985850100282