موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0002408 له الهام واحدی  علیه شرکت دروازه تجارت خودرو به مدیریت عاملی آقای هادی جلالیان و سید فراز میریان ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  17/900/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 895/000/000 ریال در حق صندوق دولت و در پرونده کلاسه 9901431 شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران به پرداخت مبلغ 127/971/923/246 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 6/398/596/163 ریال به عنوان نیم عشر دولت محکوم میباشد به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  ۲۱۱۳ فرعی از ۸۰ اصلی مفروز از پلاک ۶۴ فرعی از اصلی مذکور واقع در ازگل شمیران بخش ۱۱ تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-بزرگراه ارتش-خیابان هاشم ازگلی-نبش بن بست بهار-پلاک 19  می باشد. . وضعیت ثبتی : سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت ۱۶۰۰ متر مربع به پلاک ثبتی ۲۱۱۳ فرعی از ۸۰ اصلی مفروز از پلاک ۶۴ فرعی از اصلی مذکور واقع در ازگل شمیران بخش ۱۱ تهران ذیل ثبت ۱۹۹۷۶۱ صفحه ۳۷۲ دفتر ۲/۸۸۹ به چاپی ۴۸۱۷۲۹۳ به نام عبدالرضا میریان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است که نامبرده به موجب دادنامه حصر وراثت ۱۳۶۷ مورخ ۲۲/۹/۸۳ فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از : سید فراز میریان و سیده شیلان میریان ) فرزندان متوفی ( و فریبا کرم رستمی ) همسر متوفی ( که بموجب سند انتقال اجرائی ۲۹۳۸۹ مورخ 97/9/26 دفترخانه ۵۷۴ تهران از طرف آقای سید فراز میریان ) احدی از ورثه مرحوم عبدالرضا میریان ( با قائم مقامی شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به مقدار ۱۲۱۵۹۰ سهم مشاع از ۱۰۰۶۲۷۵ سهم عرصه و اعیان ششدانگ مورد ثبت به استثناء ثمنیه اعیانی به آقای عباس باقری انتقال یافته است و پس از درخواست ایشان و طی تشریفات اداری و صدور بخشنامه بی اعتباری ۱۰۵۶۰۱۴۱۸۴ مورخ 98/3/26 به مقدار ۱۲۱۵۹۰ سهم مشاع از ۱۰۰۶۲۷۵ سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه اعیانی ششدانگ یک برگ سند کاداستری به شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۱۰۵۶۰۱۸۵۴۵ به چاپی ۱۸۱۱۴ به نام عباس باقری صادر و تسلیم شده است و پس از درخواست آقای سید فراز میریان و خانم سیده شیلان میزبان به ترتیب به مقدار ۵۴۹۲۶۰ سهم مشاع از ۱۰۰۶۲۷۵ سهم از ششدانگ ذیل دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۲۰۵۶۰۲۲۹۴۵ به چاپی ۳۵۲۷۵۱ به نام سید فراز میزبان و به مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ذیل دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸2۰۳۰۱۰۵۶۰۲۲۹۴۷ به چاپی ۳۵۲۷۵2 سند کاداستری به نام سیده شیلان میزبان صادر و تسلیم گردیده که برابر ستند. قطعی شماره ۶۴۲۵۶ مورخ ۰۷٫۱۰٫۱۴۰۰ دفتر شماره ۳ رودهن دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سیده شیلان میزبان به نام امیر علی مخمور آبادی منتقل و سند مالکیت ذیل دفتر الکترونیکی ۱۴۰۰۲۰۳۰۱۰۵۶۰۳۲۴۰۶ به چاپی ۴۳۲۶۵۵ به نام خریدار ثبت و صادر گردیده است. ضمنا ملک مذکور به شماره شناسایی ملک ۴۰۴۷۴۰۲۲ برابر مشخصات مندرج در سایت شهرداری تهران در پهنه R۱۱2 ) مسکونی با تراکم ۱۸۰ درصد با حداکثر تعداد طبقات ۳ طبقه ( واقع گردیده که دارای اصلاحی میباشد (معبر شمالی ۶ متری و معبر غربی ۱۲ متری ( برابر پروانه اضافه اشکوب ابرازی به شماره ۷۵۴۰ صادره 1375/04/21 شهرداری منطقه ۴ تهران ، زیربنای موجود ۱۲۵ متر مربع و مجوز احداث بنای مازاد ۱۹۵ متر مربع در طبقه همکف اعطا گردیده است. ضمنا پایانکاری از ملک ارائه نگردید. وضعیت موجود ملک ملک موضوع کارشناسی در حال حاضر بصورت یک قطعه زمین مشجر با بنای احداثی در آن شامل یک ساختمان دو طبقه با نمای سنگ و پنجرههای آهنی و سقف شیروانی، محوطه سازی شده با سنگ و دارای استخر و الاچیق و پارکینگ مسقف پیرامون ساختمان میباشد. طبقه زیرین ساختمان سوئیتی است شامل یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و سالن و آشپرخانه اوین با کابینت ام دی اف هایگلاس و شومینه کف لمینیت شده و دیوارها و سقف اندود شده با گچ و پنجره ها یو پی وی سی قدی با شیشه های دو جداره مشرف به استخر و محوطه باغ که در مجاورت شرقی آن موتورخانه و انبار ساختمان با ورودی مجزا واقع گردیده است. طبقه فوقانی با سقف شیروانی شامل هال و پذیرایی آشپزخانه اوین با کابینت ام دی اف و سه اتاق خواب وسرویس بهداشتی و حمام و شومینه با کف سنگ و دیوارههای اندود شده با گچ و مجهز به سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی اسپلیت و سیستم گرمایشی شوفاژ با موتورخانه مرکزی و دارای سه انشعاب برق مستقل، یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز و دوربین مداربسته میباشد. . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب مشروحه فوق تحقیقات بعمل آمده و بررسی عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ، محل، ابعاد و مساحت ملک ، به نظر اینجانبان ارزش ۵۴۹۲۶۰ سهم مشاع از ۱۰۰۶۲۷۵ سهم مشاع سهم آقای سید فراز (میریان از ششدانگ عرصه و اعیان (به استثناء ثمنیه اعیانی ) یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت ۱۶۰۰ متر مربع به پلاک ثبتی ۲۱۱۳ فرعی از ۸۰ اصلی مفروز از پلاک ۶۴ فرعی از اصلی مذکور واقع در ازگل شمیران بخش ۱۱ تهران به نشانی تهران بزرگراه ارتش، خیابان هاشم از گلی ، نبش بن بست بهار، پلاک ۱۹ با در نظر گیری کلیه حقوق و امتیازات اشاره شده در متن و بدون در نظر گیری هر گونه بدهی احتمالی و دیون مالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلا معارض بودن ملک، مبلغ 1/200/000/000/000ریال معادل یکصد و بیست میلیارد تومان تعیین و اعلام میگرد. لذا مقرر است میزان 8193 سهم از 549260 سهم از 1006275 سهم مشاع محکوم به کلاسه 0002408 به مبلغ 17/900/000/000 ریال و 409 سهم از 549260سهم از 1006275 سهم مشاع بابت نیم عشر دولتی پرونده کلاسه 0002408 به مبلغ 895/000/000 ریال و میزان 58575 سهم از 549260 سهم از 1006275 سهم مشاع بابت محکوم به پرونده کلاسه 9901431 شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران  به مبلغ 127/971/923/246 ریال و 2928 سهم از 549260 سهم از 1006275 سهم مشاع بابت نیم عشر دولتی پرونده کلاسه 9901431 شعبه دوم به مبلغ 6/398/596/163 ریال ( همگی از سهم آقای سید فراز میریان) از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/09/27 از ساعت  13 الی  14  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز شعبه اول احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9409980001201218