موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله اول) به موجب دادنامه شماره140168390012885758 مورخ 1401/09/12 صادره از شعبه 85 دادگاه عمومی تهران و اجرائیه مربوطه به شماره 140168420001592902 که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0101663 /ج له آقای محمد فرخ پور فرزند ایرج علیه آقای حسن یوسفی فراهانی فرزند محمد به پرداخت مبلغ 350.000.000 ریال بابت اصل خواسته و نیز پرداخت خسارات دادرسی طبق تعرفه قانونی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان اجرای حکم بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق محکوم له محکوم گردیده است که در راستای استیفای محکوم به نسبت به بازداشت قدر السهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 26089 فرعی از 4476 اصلی به میزان دو سهم از 48 سهم از کل 324 سهم با استثناء ثمنیه عرصه و اعیان 4 دانگ اقدام گردید و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی می گردد.   نظریه کارشناسی : بموجب تصویر نامه شماره 140285601043017511 - 1402،05،26 اداره ثبت پیروزی ، وضعیت ثبتی پلاک 26089 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ، به شرح ذیل اعلام گردیده است : یک قطعه زمین نوع ملک طلق پلاک 26089 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 23481 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1422 واقع در بخش 7 تهران حوزه ثبت پیروزی به مساحت ( 103،20 ) یکصد و سه متر و بیست دسیمتر مربع با حدود شمالا ( 9،25 ) نه متر و بیست و پنج سانتیمتر به کوچه عرض هشت متر ، شرقا ( 12،00 ) دوازده متر به قطعه یک هزار و چهارصد و بیست و یک تفکیکی ، جنوبا ( 7،95 ) هفت متر و نود و پنج سانتیمتر به قطعه یک هزار و چهارصد و بیست و سه تفکیکی و غربا ( 12،20 ) دوازده متر و بیست سانتیمتر به خیابان عرض هشت متر با مالکیت آقای حسن یوسفی فراهانی با جزء 48 سهم از کل 324 سهم باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان 4 دانگ ( که متعلق به خانم اشرف قنبری طورانی است ) با شماره مستند مالکیت 291 مورخه 1383،04،22 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 429833 سری ج سال 96 ثبت گردیده و مورد بازداشت قرار گرفته است. مشخصات ظاهری ملک : ملک مورد کارشناسی ، به آدرس : خیابان پیروزی ، خیابان شهید عزیزاله عادلی ، کوچه شهید حسین تهرانی ، پلاک 66 ، دو بر ( غربا به خیابان عادلی و شمالا به خیابان تهرانی ) و اعیانی موجود در آن با توجه به ممانعت از ورود و بازدید از داخل ، قدیمی و شامل دو طبقه بانضمام راه پله و خرپشته و یک اتاق در بام ، دارای انشعابات شهری ، از سوی ساکنین اعلام گردیده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش سهمی خوانده آقای حسن یوسفی فراهانی از پلاک ثبتی 26089 فرعی از 4476 اصلی به شرح اعلامی نامه اداره ثبت به میزان 48 سهم از کل 324 سهم باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان 4 دانگ ، به مبلغ  14،500،000،000 ریال ( چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ، ارزیابی گردید که تا سقف محکوم به به میزان دو سهم از 48 سهم از 324 سهم از کل 324 سهم باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان 4 دانگ و از طریق مزایده به فروش می رسد. مقرر گردیده که در روز دو شنبه مورخ  1402/10/04 راس 9 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس به نشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته می شود و بلافاصله 10 درصد آن از برنده مزایده که می بایست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند اخذ خواهد شد و الباقی آن را از تاریخ مزایده ظرف یک ماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10 درصد به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد. لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسئولیتی در این مورد نخواهد داشت. تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 140191920004621426