موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0100018 و 0100625  اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه زینب علی پور  محکوم به پرداخت مبلغ1.330.000.000 ریال و  340.000.000 ریال  بعنوان  اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیر و غیره  (قابل محاسبه در روز مزایده ) در حق  اسمعیل آرین و محسن قاسمی  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست  وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به شخص ثالث آقای شهرام رنجبر  را جهت تامین آن  بصورت مشاعی و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند. مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : ملک به نشانی : جویبار – خیابان امام – روبروی فروشگاه هم همه – خیابان شهید ابراهیمی نظربه مندرجات تصویر سند ثبتی تک برگ با شماره هولوگرام 500237 سری الف سال 93 ابرازی از سوی مشارالیه ، ملک مورد نظر بصورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 588 فرعی از 8 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک جویبار استان مازندران به مساحت 139.62 مترمربع با حدود اربعه : شمالا" در دوقسمت اول دیواریست بطول 9.62 متر به باقیمانده هشت اصلی دوم دیواریست بطول 1.38 متر به باقیمانده هشت اصلی – شرقا" به دیوار بطول 11.50 متر به باقیمانده هشت اصلی – جنوبا" پی است بطول 11.07 متر به خیابان – غربا" دیوار بدیوار بطول 14.40 متر به شماره 1471 فرعی از 10 اصلی ، قید گردید بطوریکه درزمان بازدید یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف به زیربنای تقریبی 80 مترمربع شامل نشیمن(کف سرامیک – دیوار سفیدکاری – سقف کاذب کمپارس) ، یک اتاق خواب(کف بتن – دیوار وسقف سفیدکاری) ، آشپزخانه(اوپن – کاشی و سرامیک شده – کابینت ام دی اف – سقف کاذب کمپارس) ، مطبخ (کاشی و سرامیک شده – کابینت ام دی اف) و سرویس بهداشتی(کاشی و سرامیک شده – سقف کاذب سرامیک) و دارای اسکلت بنائی ، سقف شیروانی (چوب – آزبست) ، نمای سرامیک ، کرسی به ارتفاع حدود 20 سانتی متر ، پیش بینی گرمایش با بخاری و آبگرمکن گازی ، درب ورودی و سرویسها از آلومینیوم ، دربهای داخلی چوبی ، پنجره های آلومینیومی تک جداره و انشعابات آب ، برق و گاز بانضمام انباری بمساحت حدود 8 مترمربع با اسکلت بنائی ، سقف شیروانی و درب دسترسی از داخل (حیاط) و بیرون(خیابان) ، درپهنه ی آن احداث و رویت گردید. ضمنا" ورودی به ملک مزبور با درب فلزی ماشین رو و باقیمانده ی عرصه تحت حیاط با کف مفروش از موزائیک بوده است.  طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ،  بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات موردنیاز ، میزان بر به نسبت مساحت ، اوضاع اقتصادی روز و رکود و نوسانات نامتعارف در خرید وفروش املاک ، سهم مشاعی ، راه دسترسی ، تعریض احتمالی ، کرسی نامناسب و فاقد جزئیات معماری مناسب ، قدمت بنا و کیفیت نامناسب مصالح مصرفی در اعیانی موجود ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده ، قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی مورد اشاره و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر، ارزش پایه ملک موصوف(سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، ازنظراینجانب بمبلغ 5.500.000.000 ریال (پانصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اظهارنظرمیگردد.میزان دقیق مشاعی در روز مزایده توسط واحد اجرااعلام می گردد. .* ملک فوق دارای توقیف مقدم بدین شرح می باشد: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140147990008507746 مورخ 1401/04/02 صادره از شعبه اول بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نکاء 2- بموجب دستور شماره 140147990008523564 مورخ 1401/04/02 صادره از شعبه اول بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نکاء به مبلغ 2000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت شهرام رنجبرجویباری 3-  رهنی شماره 33120 مورخ 1395/04/01دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهر جویبار استان مازندران که بنفع بانک ملت شعبه امام خمینی جویبار کد 5852/9 به مبلغ 650،000،000 ریال به مدت 48 ماه ثبت شده . مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند. موعد و زمان فروش روز دوشنبه   1402.10.04 ساعت  9الی 9.30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار –مهدی زاده 

شماره پرونده: 9909981293200729