موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  مرحله اول اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140268390006535372 مورخ 1402/5/9 صادره از شعبه 91 دادگاه عمومی حقوقی تهران طی پرونده اجرائی به کلاسه 0201103 /ج م خواهان آقایان وخانمها  عباسعلی وشعبانعلی وزهرا همگی احمدی با وکالت اقای مهدی نوروزی وخواندگان اقایان علی جان ومحمود علی هردو احمدی  مبنی بر دستور تقسیم ترکه  به پلاک 343271 فرعی از 4476 اصلی مفروز ومجزا شده از768فرعی در قطعه 2واقع در  بخش 7 تهران به نشانی تهران  خیابان تهران نو فلکه اطلاعات کوچه مولوی پلاک 125طبقه 2 و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت سهم الارث آنان که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد . قرار کارشناسی اینکه جهت قابل تقسیم بودن یا نبودن کل ماترک اعلامی از سوی خواهان ودر صورت غیر تقسیم بودن موضوع ماترک مبلغ کل ماترک حسب دادخواست پرونده تعلق یافته به خواهان به میزان سهم الارث تعلق یافته حسب گواهی انحصار وراثت تقدیم وضرورت اجرا به کارشناس راه وساختمان بوده است که مسندات ابرازی به موجب مندرجات نامه مورخ 1402/1/19و1402/11/30حوزه ثبتی ملک پیروزی تهران مشخصات ملک یک قطعه اپارتمان طلق با کاربری پلاک ثبتی 243271/4476اصلی مفروز ومجزی شده از 768فرعی از اصلی مذکور قطعه 2در طبقه یک واقع در بخش 7حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 92/02مترمربع (همچنین اعلام می دارد پلاک ثبتی 768فرعی بعلت باقی مانده بودن استندار شده وبه پلاک 243271فرعی تغییر یافته است)به انضمام انباری شماره 2بمساحت 8/04مترمربع واقع در زیر زمین باحق استفاده از پارکینگ مشاعی واقع در زیر زمین مشخصات مالکیت احمد علی احمدی فرزند حیدر علی با جز سهم 6بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 192769تاریخ1376/8/14موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 178788که در صفحه 349دفتر املاک جلد 228ذیل شماره 28698ثبت گردیده است محدودیت ندارد گواهی انحصار وراثت بشماره دادنامه 140191390015564874مورخ1401/11/4صادره از شعبه633مجتمع شماره 13شورای حل اختلاف تهران که وراث حین فوت احمد علی احمدی بمشخصات فوق الذکر می باشند که پروانه ساختمان مسکونی بشماره 010725مورخ1368/12/23مساحت عرصه معادل 219/21مترمربع درج گردیده است مشخصات اعیانی اپارتمان مورد نظر در ساختمان 2طبقه روی همکف با زیر زمین 3واحد مسکونی واسکلت بتونی ونما اجر نمای دوغ ابی ودارای قدمت بیش از 30سال وفاقد اسانسور واقع می باشد0 اپارتمان دارای دو اتاق خواب واشپزخانه حمام وتوالت وسرویس کامل کف موزاییک وبدنه وسقف کچ وروی همراه با رنگ امیزی کف سرویسها سرمیک وبدنه اشپزخانه وسرویس ها کاشی وکابینت فلزی گرمایش شوفاژ موتورخانه مرکزی وسرمایش کولر ابی درب ورودی چوبی همراه با گارد فلزی ودارای انشعابات اب وبرق وگاز می باشد حدود بررسی و نظریه کارشناسی   این نظریه کارشناسی بر اساس اسناد و مدارک موجود و قرار کارشناسی و بازدید میدانی تهیه و تنظیم شده است چنانچه بعداً مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این نظریه مؤثر باشد مسئولیت آن متوجه کارشناس نمی باشد و بررسی مجدد مدارک ارائه شده با دستور قاضی امکان پذیر خواهد بود.   ارزش شش دانگ این اپارتمان به انضمام سهم مالکیت عرصه ومشاعات ومشترکات ومنصوبات طبق قانون تملک اپارتمانها وایین نامه مربوطه انها  با توجه به مقطع زمانی ثبت این نظریه کارشناسی و موقعیت مکانی و کاربری ملک با فرض بلا معارض بودن و صرفنظر از کلیه  بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و با لحاظ جمیع جهات مؤثر در ارزیابی آن ارزش ششدانگ آنرا به مبلغ 79/216/000/000 ریال معادل هفتادونه میلیاردو دویست و شانزده میلیون ریال  ارزیابی و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد. مقرر گردید در روز چهارشنبه مورخ 1402/9/22 راس ساعت 10/00 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی اپارتمان  فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از اپارتمان  بازدید و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرده باشند اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت . دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران رضا فعال1402/9/7

شماره پرونده: 140268920000176567