موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم  )0203312/اجرای اول نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140268390006480180مورخ    1402/05/08 (دستورفروش) موضوع دعوی خانم هلیا آخوند زاده داریان باوکالت ایمان خورشیدوندبه طرفیت فرزانه آخوندزاده داریان و غیره  پلاک ثبتی شماره  10 ناحیه 2 شماره فرعی 595 اصلی 2288 مفروز و مجزی از 21 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی مساحت 72/27 مترمربع سمت غربی واحد 1به نشانی  خیابان ستارخان خیابان شادمهر (شادمان) کوچه ابوترابی  پلاک 2  طبقه اول غربی توسط کارشناسی  به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصویر سند تک برگی ابرازی با شماره سریال 239169ب93 تاریخ 93/9/15 استان تهران  شهرستان تهران بخش ثبتی 10 ناحیه 2 شماره فرعی 595 اصلی 2288 مفروز و مجزی از 21 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی مساحت 72/27 مترمربع سمت غربی واحد 1 تاریخ ثبت 1393/9/15 شماره دفتر املاک 141 صفحه 173 شماره ثبت ملک 18786 نوع ملک آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان شماره سریال اصلی 239169ب93 نشانی ملک ستارخان  خیابان شادمان  کوچه ابوترابی  پلاک 2​ کدپستی 1456873946 مشخصات مالک فاطمه شرقی داریانی نام پدر عبدالمحمد شماره شناسنامه 11 کدملی 1729316689 صادره شبستر متولد 1318/2/16 تابعیت ایران انتقال قطعی شماره 6885 مورخ 93/8/6 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1070 تهران در پشت سند تک برگی آمده است که  آپارتمان موصوف در ناحیه 2 بخش 10 حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران به مساحت 72/27 مترمربع در سمت غربی طبقه یک که 10/58 مترمربع آن پیشرفتگی (3/63) مترمربع آن و بالکن پیش رفته است  بانضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 2/62 مترمربع با قدرالسهم ار عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد. به استناد گواهی ساختمان پایان کار شماره 22127257 مورخ 1393/4/4 صادره از شهرداری منطقه 2  پلاک ثبتی مادر عرصه ملک 2288021 است مساحت عرصه 207/3 مترمربع می باشد. حدود اربعه عرصه ملک به شرح ذیل است. حدود  ابعاد مندرج در سند عرض گذر اصلاحی  ابعاد باقیمانده            شمالاً شمال به گذر 13/97 متر  ش عرض موجود 10/00 متر  پخ 3/00 شمال به گذر 11/85​ متر شرقاً شرق به پلاک 15/00 متر                              شرق به پلاک 15/00 متر جنوباً جنوب به پلاک 13/97 متر جنوب به پلاک 13/97  متر غرباً  غرب به گذر 15/00 متر غرب طبق طرح اجرایی 20/00 متر غرب به گذر 12/88 متر            بازدید از ملک : در معیت وکیل محترم خواهان در مورخ 1402/6/27 از محل وقوع ملک واقع در خیابان ستارخان  خیابان شادمان  نبش کوچه ابوترابی بازدید گردید  ملاحظه شد که آپارتمان موردنظر در طبقه اول سمت غرب یک ساختمان مسکونی 10 واحدی با اسکلت بتنی و قدمتی حدود 11 سال و نمای شمالی غربی و جنوبی آن سنگ میباشد و شامل زیرزمین همکف و طبقات اول تا پنجم 2 واحدی و نیم طبقه ششم جمعاً 7 طبقه به اضافه نیم طبقه در بام میباشد  زیرزمین با کاربری پارکینگ  راه پله و آسانسور و 8 واحد انباری کف و بدنه سنگ و سقف سفیدکاری و نقاشی ارتفاع کف تا سقف تا زیر تیرهای بتنی 2/30 متر و زیر سقف 2/5 متر است ورودی زیرزمین از طریق رمپ و خیابان 20 متری میباشد. همکف کف و دیوارها سنگ سقف سفیدکاری نقاشی ارتفاع مفید 2/40 متر میباشد با کاربری راه پله و آسانسور پارکینگ نصب منبع آب با پمپ جهت آبرسانی به طبقات است  دسترسی به همکف عابر پیاده و ماشین از خیابان 10 متری (ضلع شمال ملک) صورت میگیرد کنتورهای برق و کنتورهای گاز واحدها در روی دیوار همکف نصب میباشند  آسانسور نصب شده با ظرفیت 6 نفره و از زیرزمین تا طبقه پنجم توقف داشته و سرویس میدهد راه پله دیوارها و پاگردها و لابی جلوی واحدها سنگ کار شده کف پله ها نیز سنگ 4 سانتی نصب شده اند لابی جلوی واحدها با درب سکوریت از راه پله جدا شده است نیم طبقه در بام شامل اتاقک آسانسور و راه پله و 2 واحد انباری میباشند که دسترسی به آنها از بام صورت میگیرد  کف بام موزائیک و دیوارهای دست انداز دور آجری با رویه سیمانکاری و درپوش سنگی میباشند. طبقات اول تا پنجم هر کدام 2 واحد مسکونی شرقی و غربی میباشند ، واحد موردنظر در طبقه اول سمت غرب دارای یک سالن نشیمن و پذیرایی ، یک واحد آشپزخانه نیمه باز متصل به نشیمن و پذیرایی  دو اتاق خواب که یکی از آنها دارای حمام و دستشویی میباشد  یک سرویس بهداشتی توالت ایرانی و دستشویی متصل به نشیمن و پذیرایی است  کفها سرامیک دیوارها قرنیز سنگی و سفیدکاری و نقاشی و سقف اتاق های خواب سفیدکاری و نقاشی و در نشیمن و پذیرایی حاشیه دور سقف چراغ های توکار در سقف کاذب نصب شده است ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی دیوارها کاشی و کف سرامیک است کابینت در دو ضلع از نوع چوبی MDF نصب شده است  دربهای داخلی با چهارچوب فلزی و دربهای چوبی کارخانه ای با دو قاب بالا و پائین میباشند درب ورودی نیز چوبی و جلوی آن حفاظ فلزی نصب شده است. پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره میباشند سیستم گرمایشی این واحد شوفاژ با پکیج نصب شده در بالکن و برودتی آن کولر آبی میباشد ، این واحد دارای کنتورهای برق تک فاز و گاز مستقل و برق سه فاز و انشعاب آب مشترک میباشد در زمان بازدید در ملک مستأجر در آن مستقر و از ملک بهره برداری میشد. گزارش کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن موقعیت محلی ملک کیفیت بنا و امکانات و طبقه و عمر آن و بررسی های میدانی و رونق بازار ملک و سایر عوامل تأثیرگذار در قیمت و با فرض اینکه ملک هیچگونه بدهی به ارگانهای دولتی از قبیل شهرداری  دارایی و بانکها و نیز اشخاص خصوصی نداشته باشد و ملک به صورت تخلیه و آماده انتقال به غیر باشد و با ذکر اینکه مسئولیت اصالت تصویر مدارک ابرازی بعهده ارائه دهنده آن است  تمامی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به متراژ 72/27 مترمربع دارای پلاک ثبتی 2288/595 واقع در طبقه اول به انضمام یک واحد انباری به مساحت 2/62 مترمربع واقع در زیرزمین مبلغ 51/000/000/000 پنجاه و یک میلیارد ریال جهت بهره برداری در برگزاری مزایده ارزیابی و اعلام میگردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز چهارشنبه مورخ 1402/09/29ازساعت 10/30الی 11درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920002709572