موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال خواهان: فریده حبیب نژاد علامه                   ،خواندگان : نادر و یاور هردو اغنیائی    شماره پرونده اجرایی0102352 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست دستور فروش  شماره 140107390002898316  مورخ 1401/09/16 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی اردبیل مبنی برفروش یکباب خانه مسکونی به پلاک ثبتی به شماره 8960 فرعی از942 اصلی واقع در بخش یک  اردبیل  به نشانی :اردبیل؛خیابان کاشانی ،محله پیرزرگر،پشت حمام پیرزرگرو تقسیم وجه حاصله بین افراد مشاع،به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد. ارزیابی: ششدانگ عرصه و اعیان  ملک موصوف بصورت یکباب خانه مسکونی متروکه(پارکینگ و زیرزمین حدود 15 مترمربع+طبقه اول +طبقه دوم ) بازدید گردیدکه اکثر نصبیات آن و حتی بعضی درب و پنجره آلومینیومی و چوبی آن تخریب شده و موجود نمی باشد. ملک موصوف به نشانی :اردبیل؛خیابان کاشانی ،محله پیرزرگر،پشت حمام پیرزرگر  بمساحت 7/ 288 مترمربع و با ساختمان با سازه بنائی و ستونهای داخلی فلزی به مساحت کل زیربنای حدود 270 مترمربع دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. قدمت آن بیش از سی سال تخمین زده می شود و برای سکونت ،نیازمند تعمیرات و مرمت اساسی می باشد. مورد قابل بیان درآن منطقه مرکز اصلی و سنتی شهر ،محدودیت ارتفاع بدلیل همجواری به آثار و ابنیه تاریخی میراث فرهنگی بوده که از ساخت و ساز جدید همسایگان مشخص بود که در حد دو سقف از سطح زمین ،مجوز احداث از سوی شهرداری صادر می گردد. لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع  و وضعیت ساخت ، کیفیت ،قدمت ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع، ،بازار خریدو فروش در آن محدوده و موقعیت عرصه و بر  و مساحت مناسب برای ساخت و ساز ویلائی و مشاعی بودن آن و  سایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  با وضعیت موجود اشاره شده وبا احتساب امتیازانشعابات،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/000/000/ 500/ 43ریال معادل چهل و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و بحضور ایفاد می گردد. شایان ذکر است طبق اظهارات و تصویرمالکیت اسناد ارائه شده{سهم آقای یاور اغنیائی :پنج سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان-سهم آقای نادر اغنیائی: چهار سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان-سهم خانم فریده حبیب نژاد علامه : یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان می باشدکه سهم خانم فریده حبیب نژاد علامه به میزان شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به خانم  معصوه احمدزاده پیله ور انتقال یافته است . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه 1402/09/19 از ساعت11  الی 11:30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی اردبیل در  نزد بانک ملی ایران که شناسه پرداخت از سوی شعبه صادر خواهد شد در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک ماه و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                        مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001171633