موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نام خدا آگهی مزایده پلاک ثبتی 1463 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزا شده از 298 فرعی از اصلی مذکور اصلی بخش 10 به موجب دادنامه صادره از شعبه176 دادگاه عمومی حقوقی تهران درخصوص دادخواست خواهان آقای محسن شعبانیان فرزند غلامحسین بطرفیت خواندگان آقای محمد گلمحمدی فرزند محرمعلی و خانم نیره علی بیک طهرانی فرزند محمدیوسف به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1463 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزا شده از 298 فرعی از اصلی مذکور اصلی بخش 10پس از سیر مراحل قانونی به کارشناس ارجاع و نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد.  در خصوص پرونده کلاسه 0201837موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی1463 فرعی از 2426 بخش 10 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران جوادیه خ 10 متری 1 ک حقیقت پلاک 9 مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک 1 طبق سند تک برگ شماره 932413 ب/96 به پلاک ثبتی1463 فرعی از 2426 مفروز از 298  بخش 10 تهران عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق)به شماره 1463 فرعی از 2426 مفروز از 298  بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 113.6 متر مربع است. حدود و مشخصات شمالا عبارت است از 8 متر به قطعه 8 تفکیکی شرقا پی است بطول 14.20 به قطعه یک تفکیکی جنوبا بدین شرح که پی است بطول 8 متر به کوچه به عرض 4 متر غربا بدین شرح  از پی است بطول 14.20 متر به قطعه سه تفکیکی مشخصات ملک یک قطعه زمین با ساختمان احداثی قدیمی می باشد.ساختمان در برخی قسمتها تخریب گشته است.حسب الظهار مدتها خالی از سکنه می باشد.نمای ساختمان آجر می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و غیره و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی1463 فرعی از 2426 بخش 10 تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک  شهرداری و غیره و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و غیره به نظر اینجانب 59/800/000/000 ریال (پنجاه و نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال)پنج میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. حالیه مقرر گردید پلاک ثبتی فوق با قیمت پایه کارشناسی فوق الذکر در تاریخ 1402/010/05 از ساعت 12 الی 13 ظهر از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ 10% از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، درصورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ 10 % ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . 

شماره پرونده: 140268920002011613