موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده به شماره بایگانی  9901188  اجرایی امین فرجی بطرفیت رمضان ابراهیمیان بخواسته مطالبه وجه موضوع ارزیابی ملک دارای سندرسمی به شماره 456538 سری ج94 به پلاک ثبتی488 فرعی از 3559 اصلی مفروز ومجزی از: 61 قطعه 1 بخش دو غرب حوزه ثبتی بابل به مالکیت آقای سید رمضان ابراهیمیان سرستی با کدملی 2060776767 با هدایت و تعرفه آقای امین فرحی و در معیت مالک ساختمان(خوانده) از ملک و آپارتمان مورد تعرفه واقع در بابل، شهرک طالقانی نبش کوچه ولی عصر 3  مزایده به شرح ذیل اعلام میگردد   الف) شرح وضعیت و مشخصات :شش دانگ عرصه واعیان طبقه همکف تعرفه شده دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی488 فرعی از 3559 اصلی مفروز ومجزی از 61 قطعه 1 بخش 2 غرب حوزه ثبتی بابل وبه شماره چاپی 456538 سری ج تاریخ صدور سند29/9/95 با کاربری مسکونی وعرصه واعیان دارای وضعیت طلق به مساحت 133.72مترمربع  به مالکیت آقای سید رمضان ابراهیمیان سرستی فرزند سید علی با کدملی 2060776767 دارای کدپستی4718633318 می باشد. دارای تراس بمساحت3.15مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملیک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی، حدود اربعه آپارتمان شمالاٌ:بطولهای 3.15متر و65 سانتیمتر و1.25 متر دیوار وپنجره ای است به حیاط و دوم بطولهای 1.25متر و65 سانتیمتر و4.95متر درب ودیواریست به راه پله و شرقاٌ بطولهای 5متر و2.60متر و5متر و2.60متر و1.95متر و3متر دیواریست به خیابان 12متری  و جنوباٌ بطول 8.40متر دیوار وپنجره ایست به خیابان20متری و غرباٌ بطولهای 7.70متر 1.50 متر و70 سانتیمتر و 5.60متر دیواریست به متصل به پلاک مجاور ودوم به طول و سوم وچهارم دیواریست به داکت سقف با کف واحد طبقه اول مشترک می باشد. ساختمان مورد کارشناسی(واحد موردنظر بصورت دوبلکس می باشد)و دارای پارکینگ با درب اصلی ماشین رو فلزی وکف حیاط موزاییک شده است و علاوه بر درب ماشین رو یک درب فلزی عابر آدم رو دارد و طبقه همکف ساختمان مورد نظر دارای انباری می باشد.   ب) قسمت داخلی واحد مورد کارشناسی( اعیانی مورد نظر): مشتمل برسالن پذیرایی آشپزخانه و مطبخ با کابینت امدی اف ( MDF)  و دارای دو اتاق خواب در قسمت دوبلکس ویک اتاق خوب در همکف بوده است که مالک بخشی از دیوار سمت خیابان اصلی را با نیت تجاری کردن تخریب نموده است و همچنین واحد مورد کارشناسی، دارای سرویس بهداشتی ویک حمام و توالت، وتراس در سمت حیاط همکف می باشد ودرب های داخلی چوبی، درب اتاقهای خواب چوبی، پنجره ها از جنس آلومینیم تک جداره،کف کلیه فضاهای آشپزخانه وسرویسهای بهداشتی مفروش با سرامیک و اتاق خوابها وسالن مفروش با سنگ می باشد. و همچنین طبقه همکف دارای پارکینگ اختصاصی و یک دستگاه پله و راهرو مفروش باسنگ و دارای نرده های چوبی مرغوب می باشد. وطبقه اول با راه پله همکف از داخل حیاط شرقی قابل دسترسی می باشد . وحیاط شرقی دارای یک درب ماشین رو فلزی می باشد. سقف و دیوارهای داخلی کلیه فضاها گچکاری وسفیدکاری شده است، وپوشش دیوار آشپزخانه وسرویس ها کاشیکاری شده است، و نمای جنوبی و غربی ساختمان که نمای اصلی ساختمان می باشد سنگ کاری شده است. و سیستم سرمایشی دستگاه اسپلیت و سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن می باشد. و دارای تاسیسات منصوبه و دارای امتیازات آب و گاز و برق تک فاز می باشد. و دارای حقوق متصوره وفق قانون تملک و آیین نامه های اجرایی آن از عرصه و فضاهای احداثی می باشد .   ج) نتیجه کارشناسی: (ارزیابی پلاک ثبتی488 فرعی از 3559 اصلی مفروز ومجزی از 61 قطعه 1 بخش 2 غرب حوزه ثبتی بابل) با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق در پلاک موصوف، قدمت و کیفیت بنا و لحاظ جمیع جهات موثر در شش دانگ عرصه واعیان موضوع کارشناسی موصوف(بصورت دوبلکس) به شرح موارد فوق الذکر در وضعیت فعلی به مبلغ 22000000000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد  که  مزایده در روز یکشنبه  در مورخ    3/10/1402    ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه بمبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 9909981114400831