موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101831 له 1-فاطمه پاک 2-مهربان زهرا ملااسمعیل  علیه 1-محمد ملااسمعیل 2-مجید ملااسمعیل3-فاطمه ملااسمعیل مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی شماره 8 فرعی از پلاک های 2311 و 2315 واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی تهران،خیابان شهید باهنر،بعد از پارکینگ شهرداری، نبش بن بست سعادت، پلاک 480 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت مشخصات ثبتی عرصه ملک:عرصه ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 546/98 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 8 فرعی از پلاک های 2311 و 2315 واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران دارای سند مالکیت به شماره ورقه 76050 و شماره ثبت 6056 مورخ 29/6/30 صفحه 279 دفتر 39/1به  نام آقای حاج رحیمی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و در نهایت طی سند قطعی به شماره 41810 مورخ 49/7/11 به آقای حاج حسن ملا اسمعیل منتقل گردیده است.همچنین کد شناسایی عرصه ملک 40201054 بوده و در پهنه112 M قرار دارد.حدوداربعه:شمالا:به طول 17/10 متر به خیابان دزاشیب،شرقا:به طول 32 متر به دیوار 2316،جنوبا:به طول 19/10 متر به خط مستقیم به قطعه دوم ،غربا:به طول 28/70 متر به کوچه شش متری .مشخصات فنی اعیانی:اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز دو نبش و 3 طبقه (زیر زمین شامل موتور خانه و مسکونی+همکف مسکونی+1 طبقه تک واحدی روی آن)،اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی،نما از آجر ،پنجره ها تک جداره با قاب فلزی،کف واحدها موزاییک و دیوار ها نقاشی شده ،آشپزخانه معمولی با کابینت های فلزی ،طبقات همکف و اول دارای بالکن ،سیستم گرمایشی موتور خانه+شوفاژو سیستم سرمایشی کولرآبی میباشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و تخلیه میباشد.بر ملک در خیابان باهنر 17/1 متر و در کوچه 6 متری سعادت 28/70 متر و عرض خیابان باهنر 20متر و کوچه سعادت 6 متر بوده و ملک از سمت شرق قابلیت تجمیع دارد.سوابق و مستندات:سند مالکیت به شماره ورقه 76050،گواهی پایان کار ساختمان به شماره 12034039 مورخ 85/9/18 مربوط به پرونده شماره 10021918 شهرداری منطقه یک تهران، گزارش کارشناسی به شماره 0101831 مورخ 02/11/1401 ،سایر مدارک .نظریه کارشناسی:با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل کاربری ،مساحت عرصه و اعیان و اوضاع و احوال روز و با نظربه مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ،بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ،ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز)جهت اجرای احکام برابر مبلغ 2/130/000/000/000 ریال (معادل دویست و سیزده میلیارد تومان )برآورد و پیشنهاد میگردد. مزایده در تاریخ روز1402/09/28 از ساعت  12:00 الی 13:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                             دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920001420581