موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0200937  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم فرزانه مرکزیان فرزند نادر بطرفیت  آقای رضا مصطفائی فرزند یوسف  مطالبه مهریه (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140207390001210842 محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و مبلغ 5/182/500 ریال بابت هزینه دادرسی که به صورت علی الحساب پرداخت گردیده و مبلغ 30/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له با توجه به احراز اعسار موقت محکوم له از پرداخت هزینه دادرسی مازاد بر مبلغ فوق، در زمان اجرای حکم هزینه مذکور از نامبرده دریافت خواهد شد و پرداخت مبلغ 1/596/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . * مورد مزایده و توصیف اجمالی آن : فروش  یک دانگ مشاع از  مقدار ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک 19346 فرعی از 5570 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8847 فرعی از اصلی مذکور محل وقوع ملک مورد نظر واقع در اردبیل ، بزرگراه شهدا ، سه راه نیار ، کوچه شهید مهری ، پلاک 148بنام محکوم علیه آقای رضا مصطفائی فرزند یوسف که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی : با سلام ؛ احتراماً در اجرای دستور صادره در پرونده کلاسه 0200937 در خصوص دعوی خانم فرزانه مرکزیان به طرفیت آقای رضا مصطفایی مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت روز مقدار ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک 19346 فرعی از 5570 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8847 فرعی از اصلی مذکور که سند مالکیت تک برگی آن بنام آقای رضا مصطفایی ثبت و صادر گردیده است به استحضار می رساند اینجانب نادر فیروزی کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرار صادره با هدایت و راهنمایی محکوم له پرونده به محل وقوع ملک مورد نظر واقع در اردبیل ، بزرگراه شهدا ، سه راه نیار ، کوچه شهید مهری ، پلاک 148 عزیمت نموده ضمن انجام معاینه محل مشخص شد ساختمان مورد ارزیابی طبقه سوم تحت پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت کل 80/74 متر مربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 4/31 متر مربع و پارکینگ به مساحت 9/9 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بوده و در تصرف محکوم علیه می باشد . لذا با ملاحظه وضعیت موجود طبقه مورد اشاره ساختمان ( طبقه سوم از کل سه طبقه که هر طبقه دو واحده بوده و مورد ارزیابی یکی از واحدهای طبقه سوم می باشد ) ملک مورد ارزیابی فاقد آسانسور بوده ، دارای یک اتاق خواب و هال پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی ، کف سیمان و موکت ، سیستم گرمایشی پکیج ، آشپزخانه دارای کابینت ، سقف ساده و فاقد کناف بندی ، نمای ساختمان تراورتن بوده و همچنین دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . که با توجه به موقعیت محلی و مکانی ملک ، قدمت بنا و نوع کاربری آن و مصالح مصرفی و همچنین مساحت آن اعم از عرصه و اعیانی ، امتیازات متعلقه و ... سایر شرایط و بافت محلی موثر بر تعیین قیمت ، ارزش روز مقدار ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و بدهی های احتمالی به 17/500/000/0000 ریال ( یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد .ضمناٌ در پاسخ به هریک از بندهای قرار صادره مبنی بر اینکه :1-نام و نام خانوادگی مالک ملک : آقای رضا مصطفایی ( محکوم علیه )2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است :واقع در اردبیل ، بزرگراه شهدا ، سه راه نیار ، کوچه شهید مهری ، پلاک 148 با حدود مندرج در سند مالکیت و بعنوان محل سکونت محکوم علیه می باشد . 3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ ملک مذکور از املاک ثبت شده می باشد .4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره قید گردد . ملک مذکور به شرحی که اشاره گردید در تصرف محکوم علیه می باشد .5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز ، چه مقداری از آن فروخته می شود ؟ ملک مورد ارزیابی بشرح توضیحات داده شده به مقدار ششدانگ پلاک مذکور می باشد .6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند ؟مالکیت رسمی ششدانگ ملک بنام محکوم له می باشد .7-قیمت ملک با لحاظ مبلغ رهنی و بدون رهنی جداگانه به این شعبه اعلام گردد .ارزش روز مقدار ششدانگ ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و بدهی های احتمالی به 17/500/000/0000 ریال ( یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی  گردید  وارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور  مبلغ2/916/666/666ریال معادل دو میلیاردو  نهصدو شانزده  میلیون و شصدو شصت و شش هزارو شصدو شصت وشش ریال می باشد - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک  مورد مزایده  بشرح فوق را ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه   1402/09/29  روز چهارشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری 

شماره پرونده: 140207920000547449